租房合同沒有備案備案了租房合同還有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產(chǎn)登記機構辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權屬發(fā)生變化而侵害房客的權益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護雙方權益的一份具有法律效應的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹慎對待。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
沒有備案的房屋租賃合同，具備意思表示真實等要件，是有效的。備案并不是房屋租賃合同生效的條件。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第七百零六條規(guī)定，當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
-
租房的合同不備案有效嗎？一般而言，沒有備案的房屋租賃合同自成立時即生效，并且保證合同當事人均具有完全民事行為能力；房屋租賃的意思表示真實，不存在欺詐、重大誤解等可能導致合同被撤銷的情形；不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 但是如果房屋租賃合同當事人
2020.11.10 314 -
-
-
租房合同沒有備案有效嗎
以雙方簽訂的租賃合同的約定為準?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人
2022-02-03 15,340 -
租房合同沒有備案？
租房合同訂立后沒有備案的，不影響租房合同的法律效力。 備案需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)
2022-06-20 15,340 -
租房合同簽了之后備案沒有進行備案有效嗎
在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應到房地產(chǎn)登記
2022-04-09 15,340 -
未備案租房合同有效嗎
買了一個房子，未備案租房合同有效嗎的回答是出租房屋未登記備案的，不影響租賃合同的有效性，如承租人違約，出租人可以根據(jù)租賃合同的約定維護自己的合法權益。
2022-06-26 15,340
-
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權證書、當事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,514 2022.04.17 -
00:54
購房合同怎么查有沒有備案購房合同查有沒有備案的方式如下：目前全國商品房合同備案后查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，需要在本地的地方網(wǎng)站查詢。如查詢某市房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣，但方式基本一致。進入房屋合同備案號查詢專
4,190 2022.05.11 -
01:01
房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的
8,821 2022.07.03
