房屋拍賣(mài)流程是怎樣的，房屋拍賣(mài)的流程是什么，交房時(shí)需要注意什么
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房屋拍賣(mài)流程：產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測(cè)評(píng)估——與拍賣(mài)公司簽署委托合同——公告拍賣(mài)信息——拍賣(mài)登記——交納保證金，取得競(jìng)拍人資格——參加拍賣(mài)——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房 原則：房地產(chǎn)拍賣(mài)是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣(mài)中必須遵循以下原則： (1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣(mài)程序要合法。拍賣(mài)人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣(mài)事宜。二是拍賣(mài)物的要合法。拍賣(mài)人在接受拍賣(mài)委托時(shí)必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣(mài)標(biāo)的和物的產(chǎn)權(quán)證明。 (2)報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買(mǎi)的原則。房地產(chǎn)拍賣(mài)的買(mǎi)受人必須是報(bào)價(jià)最高者。 (3)遵循公開(kāi)、公正、公平和誠(chéng)信的原則。拍賣(mài)人不得以競(jìng)買(mǎi)人身份或委托他們代為競(jìng)買(mǎi)，也不得在拍賣(mài)活動(dòng)中拍賣(mài)自己的和物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
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一、購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房注意事項(xiàng)如下： 1、首先，詳細(xì)了解拍賣(mài)房的具體信息。 2、其次，拍賣(mài)過(guò)程保持理性頭腦。 3、再次，購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房，做好全付款準(zhǔn)備。 4、最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。 二、拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：通過(guò)法院拍賣(mài)的提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》； 2、買(mǎi)受人身份證明； 3、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣(mài)款證明； 4、法院判決、裁定或調(diào)解書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)； 5、原產(chǎn)權(quán)證書(shū)、人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在公開(kāi)媒體發(fā)布公告作廢； 6、若所拍賣(mài)的房地產(chǎn)是行政劃撥、減免地價(jià)的，需提交用地補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。 由業(yè)主自行委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的需提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》； 2、買(mǎi)受人身份證明； 3、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣(mài)款證明； 4、原產(chǎn)權(quán)證書(shū)； 5、委托拍賣(mài)的公證書(shū)。
產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托，勘測(cè)評(píng)估，與拍賣(mài)公司簽署委托合同；公告拍賣(mài)信息，拍賣(mài)登記，交納保證金，取得競(jìng)拍人資格，參加拍賣(mài)，成交，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房。
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投資拍賣(mài)房產(chǎn)要注意什么拍賣(mài)流程是怎樣的一、購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房注意事項(xiàng)如下： 1、首先，詳細(xì)了解拍賣(mài)房的具體信息。 2、其次，拍賣(mài)過(guò)程保持理性頭腦。 3、再次，購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房，做好全付款準(zhǔn)備。 4、最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。 二、拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：通過(guò)法院拍賣(mài)的提交： 1、《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)
2020.09.08 269 -
什么是房屋拍賣(mài)流程及原則房屋拍賣(mài)流程及規(guī)則、房屋拍賣(mài)流程： 一、流程：業(yè)主或有權(quán)機(jī)關(guān)委托、勘察評(píng)估、與拍賣(mài)公司簽訂委托合同；公告拍賣(mài)信息，登記拍賣(mài)，繳納保證金，取得拍賣(mài)人資格，參與拍賣(mài)，交易，支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)證，交房； 二、原則：房地產(chǎn)拍賣(mài)是一種具有自身規(guī)律的特
2022.04.12 514 -
房屋司法拍賣(mài)的競(jìng)拍流程對(duì)于欠錢(qián)不還的老賴，如果你決定要通過(guò)司法拍賣(mài)老賴的房屋變現(xiàn)抵債的話，你可知道要經(jīng)過(guò)哪些流程？ 首先呢先到房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權(quán)。 然后委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值實(shí)行價(jià)格評(píng)估。等到評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，按照評(píng)估報(bào)告，決定拍賣(mài)保留價(jià)。 定了
2020.05.10 320
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拍賣(mài)房產(chǎn)要注意什么房屋拍賣(mài)流程
一、購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房注意事項(xiàng)如下： 1、首先，詳細(xì)了解拍賣(mài)房的具體信息。 2、其次，拍賣(mài)過(guò)程保持理性頭腦。 3、再次，購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)房，做好全付款準(zhǔn)備。 4、最后，了解房屋里的附屬設(shè)施的歸屬。 二、拍賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶手
2023-03-07 15,340 -
房屋拍賣(mài)流程是什么？
競(jìng)拍協(xié)議書(shū)及房屋拍賣(mài)流程： 產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測(cè)評(píng)估——與拍賣(mài)公司簽署委托合同——公告拍賣(mài)信息——拍賣(mài)登記——交納保證金，取得競(jìng)拍人資格——參加拍賣(mài)——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房
2022-11-10 15,340 -
拍賣(mài)房屋流程是怎么樣的
房屋拍賣(mài)的基本程序： 在拍賣(mài)前，會(huì)查封房屋，然后會(huì)有專(zhuān)業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣(mài)程序。接下來(lái)，就是真正進(jìn)入拍賣(mài)環(huán)節(jié)了。 1、第1次拍賣(mài)（拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，會(huì)在拍賣(mài)的十五日前
2022-04-07 15,340 -
房屋拍賣(mài)流程是怎樣的？
房屋拍賣(mài)的基本程序： 在拍賣(mài)前，會(huì)查封房屋，然后會(huì)有專(zhuān)業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣(mài)程序。接下來(lái)，就是真正進(jìn)入拍賣(mài)環(huán)節(jié)了。 1、第1次拍賣(mài)（拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)，會(huì)在拍賣(mài)的十五日前
2022-03-28 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋的流程是什么買(mǎi)賣(mài)房屋流程如下買(mǎi)房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買(mǎi)房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,431 2022.04.15 -
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房屋司法拍賣(mài)什么意思房屋司法拍賣(mài)，也是一種購(gòu)置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣(mài)的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的主體是“人民法院”。司法拍賣(mài)是公法行為，是法院代表國(guó)家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣(mài)中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15 -
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房屋置換流程是怎樣的房屋的置換也就是由一套房更換為另一套房，房屋置換的具體流程主要包括以下幾個(gè)步驟。第1步需要進(jìn)行置換登記，辦理置換登記手續(xù)，第2步需要進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，第3步是委托相應(yīng)的公司進(jìn)行置換，第4步是簽訂合同，第5步是辦理相關(guān)的手續(xù)，比如說(shuō)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的變更
7,278 2022.04.15
