物業(yè)詳細(xì)解讀
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一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理區(qū)域由物業(yè)所在地縣級(jí)物業(yè)主管部門會(huì)同街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備配置、建筑規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素劃分。物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當(dāng)征求居民委員會(huì)的意見。新建住宅區(qū)，包括分期建設(shè)或者兩個(gè)以上單位開發(fā)建設(shè)的住宅區(qū)，擁有共同的配套設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)劃分為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。舊城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)新開發(fā)建設(shè)的住宅，與周邊原有住宅區(qū)房屋相毗連的，經(jīng)相關(guān)業(yè)主同意，可以歸并為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域。
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1、清算準(zhǔn)備工作：成立清算組；展開清算工作；通知債權(quán)人申報(bào)債權(quán)；提出清算方案。 2、在公司清算前，應(yīng)當(dāng)于公司終止經(jīng)營(yíng)日編制資產(chǎn)負(fù)債表。 3、在公司注銷清算過程中，要設(shè)置清算費(fèi)用和清算損益兩個(gè)基本賬戶。 4、在公司注銷清算結(jié)束后，編制清算資本的資產(chǎn)負(fù)債表和清算損益表。
下列行為視同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓： 1、以房地產(chǎn)作為出資與他人成立法人企業(yè)的。 2、一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)并以產(chǎn)權(quán)分成的。 3、收購(gòu)或者合并企業(yè)時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移為新的權(quán)利人所有的。 4、以房地產(chǎn)抵債的。 5、國(guó)有企業(yè)之間或者其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)拔。 6、非父母與子女之間、配偶之間的房地產(chǎn)贈(zèng)與行為。 有下列情形之一的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓： 1、根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權(quán)的。 2、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 4、設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。 5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 6、法律、法規(guī)或市政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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和業(yè)主簽的物業(yè)合同需要詳細(xì)嗎不是。但物業(yè)公司最好與每一戶業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，絕大多數(shù)是在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就簽訂好的。因?yàn)槿绻恢饌€(gè)簽訂合同，后面出現(xiàn)糾紛，不好處理。 物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》；正
2021.10.11 533 -
貪污罪的詳細(xì)理解貪污罪是指國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財(cái)物的行為。受國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體委托管理、經(jīng)營(yíng)國(guó)有財(cái)產(chǎn)的人員，利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有國(guó)有財(cái)物的，以
2020.01.18 177 -
企業(yè)報(bào)稅的詳細(xì)流程企業(yè)報(bào)稅的流程如下： 一、在自己的開票系統(tǒng)中點(diǎn)報(bào)稅處理，報(bào)完稅。 二、是進(jìn)入國(guó)稅網(wǎng)填好納稅申報(bào)表一中的開出票的份數(shù)和實(shí)際銷售金額和實(shí)際銷售稅額，再保存。 三、退出在申報(bào)頁(yè)面上點(diǎn)自動(dòng)生成就可以了，再點(diǎn)開納稅申報(bào)總表查看進(jìn)項(xiàng)和銷項(xiàng)是否都正確，看
2020.05.10 686
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公積金貸款流程詳細(xì)解讀
住房公積金貸款流程： 1、初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核
2022-04-08 15,340 -
房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓詳細(xì)解讀
房地產(chǎn)可以通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式轉(zhuǎn)讓。不能轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋，被認(rèn)定為危房的房屋。在農(nóng)村集體土地上建造的房屋已納入拆遷公告范圍，不具有合法有效權(quán)利來源證明的房屋，法律
2021-11-06 15,340 -
生活垃圾和固體廢物管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的詳細(xì)內(nèi)容以及詳細(xì)解讀。
本條例下列用語(yǔ)的含義：(一)固體廢物，是指在生產(chǎn)、生活和其他活動(dòng)中產(chǎn)生的喪失原有利用價(jià)值或者雖未喪失利用價(jià)值但被拋棄或者放棄的固態(tài)、半固態(tài)和置于容器中的氣態(tài)的物品、物質(zhì)以及法律、行政法規(guī)規(guī)定納入固體廢
2022-01-20 15,340 -
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)
物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地
2022-04-07 15,340
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專利申請(qǐng)?jiān)敿?xì)步驟專利申請(qǐng)有發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)三類。申請(qǐng)個(gè)人專利的詳細(xì)步驟為： 1、公民申請(qǐng)發(fā)明或者實(shí)用新型專利，需要提交設(shè)計(jì)說明書、申請(qǐng)專利請(qǐng)求書、以及摘要和權(quán)利要求書等申請(qǐng)文件。 2、公民申請(qǐng)外觀設(shè)計(jì)專利，需要提交設(shè)計(jì)的外觀圖片、申請(qǐng)專利請(qǐng)求書以及
4,980 2022.04.17 -
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酒駕的處理詳細(xì)程序飲酒后駕駛機(jī)動(dòng)車的行為是行政違法行為，駕駛?cè)诵枰邮苄姓C(jī)關(guān)的行政處罰。以暴力方式，拒不按照規(guī)定配合行政機(jī)關(guān)執(zhí)法工作的駕駛?cè)?，可能?huì)構(gòu)成妨礙公務(wù)罪。因此，建議被認(rèn)定為酒后駕駛的行為人，配合公安機(jī)關(guān)交通管理部門的工作。具體來說，處理酒駕的詳細(xì)
7,162 2022.04.15 -
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孩子探視權(quán)怎么寫詳細(xì)離婚時(shí)，夫妻雙方要約定好不直接撫養(yǎng)子女的一方，在離婚后探望子女的方式和頻率。如果協(xié)商不成的，可以起訴到人民法院，由人民法院進(jìn)行判決。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。也就是說，父母對(duì)子女的撫養(yǎng)和探望既是權(quán)利，也是
1,550 2022.04.17
