屬于，物業(yè)公司作為小區(qū)公共區(qū)域的管理者，對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施和公共設(shè)備具有定期維修維護(hù)的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)保證共用設(shè)備的順利運(yùn)行。不論引起該主水管堵塞的原因?yàn)楹?，物業(yè)公司都具有對(duì)該主水管道進(jìn)行定期檢查疏通的義務(wù)，因此，物業(yè)公司對(duì)此需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擴(kuò)展資料公共服務(wù)物業(yè)管理本身是社會(huì)化、專業(yè)化的產(chǎn)物，物業(yè)管理中的各項(xiàng)活動(dòng)涉及大量的技術(shù)問題。這些技術(shù)問題，有的是國(guó)家制定了相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，也有的是物業(yè)管理雙方當(dāng)事人約定的技術(shù)要求或標(biāo)準(zhǔn)。這些技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、要求成了確定物業(yè)管理法律責(zé)任的重要且大量的依據(jù)。是指物業(yè)管理中公共性的管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)。主要有以下8項(xiàng)： 1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督； 2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理； 3、環(huán)境衛(wèi)生的管理； 4、綠化管理； 5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作； 6、車輛秩序管理； 7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)； 8、物業(yè)檔案資料的管理。

商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。出售公有住房的，業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的2%。售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。