購(gòu)房合同簽訂前必須注意什么
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購(gòu)房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說(shuō)明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國(guó)土房管局統(tǒng)一編號(hào)、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購(gòu)房人自行約定或補(bǔ)充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購(gòu)房人都有權(quán)對(duì)示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 3、購(gòu)房人簽合同時(shí)一定要注意對(duì)示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時(shí)，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
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簽訂購(gòu)房合同要注意以下事項(xiàng)：1、要確定開發(fā)商是否取得了商品房預(yù)售許可證。2、查看合同是否明確約定房屋交付的條件以及逾期交房開發(fā)商應(yīng)負(fù)的責(zé)任以及賠償?shù)倪`約金比例。3、仔細(xì)審查合同格式條款是否公平，是否明確規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。
商品房買賣合同簽訂時(shí)要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；注意確定房屋的使用投資價(jià)值；注意謹(jǐn)慎簽訂合同內(nèi)容；注意核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)猓蛔⒁夥课莓a(chǎn)權(quán)問題。
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買房簽訂購(gòu)房合同必須注意什么事項(xiàng)買房簽訂購(gòu)房合同必須注意下列事項(xiàng)：1.首先看開發(fā)商是否具備五證，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。2.買期房要約定交房條件和時(shí)限。3.簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問題。4.簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。
2020.11.18 267 -
簽訂購(gòu)房合同前要注意什么買房簽合同注意4大事項(xiàng)： （1）確定房屋產(chǎn)權(quán)。新房看“五證”，二手房要核對(duì)房產(chǎn)證上的業(yè)主。 （2）要約定交房的具體條件和時(shí)限。 （3）列明應(yīng)交費(fèi)用事項(xiàng)，避免亂收費(fèi)。 （4）合同中要明確違約責(zé)任。避免開發(fā)商推卸責(zé)任。
2020.10.30 207 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)必須注意哪些事項(xiàng)一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”。“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆
2020.05.18 135
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簽訂購(gòu)房合同必須注意些什么？
1、當(dāng)事人的姓名、住所。這里主要是搞清當(dāng)事人的情況、地址、聯(lián)系辦法等。 2、價(jià)款。此處應(yīng)寫明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。 3、付款過戶。明確操作方式，違約責(zé)任，約定償付
2022-11-06 15,340 -
購(gòu)房合同簽訂前前注意什么
簽訂購(gòu)房合同前要注意查一下開發(fā)商的房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證是否辦齊全了；還要核實(shí)將要購(gòu)買的房屋實(shí)際面積、公攤面積以及房屋實(shí)際質(zhì)量。根據(jù)202
2022-06-14 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)必須注意哪些事項(xiàng)
簽訂購(gòu)房合同時(shí)必須注意一下事項(xiàng)： 1、開發(fā)商是否具備“五證”，這關(guān)系到買方是否能取得房產(chǎn)證； 2、合同應(yīng)使用規(guī)范的合同文本，不能與開發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛； 3、確認(rèn)房屋的建筑面積和質(zhì)量； 4
2022-05-25 15,340 -
購(gòu)房合同注意事項(xiàng)購(gòu)房合同必須注意什么
簽訂購(gòu)房合同應(yīng)當(dāng)注意什么，主要注意事項(xiàng)如下：一、付款方式要靈活有不少購(gòu)房者忽略付款方式的靈活性，萬(wàn)一中間出現(xiàn)問題，往往會(huì)使自己陷入被動(dòng)境地。一般情況下，合同附件會(huì)對(duì)付款方式的違約責(zé)任進(jìn)行約定，但對(duì)于沒
2022-04-28 15,340
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簽訂房屋購(gòu)買合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
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期房簽購(gòu)房合同要注意什么期房簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因造成的無(wú)法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15
