購房人和購房合同簽訂之后必須注意什么？
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購房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補(bǔ)充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 3、購房人簽合同時一定要注意對示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補(bǔ)充協(xié)議形式另行約定時，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
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買房簽訂購房合同必須注意下列事項(xiàng)：1.首先看開發(fā)商是否具備五證，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。2.買期房要約定交房條件和時限。3.簽約時注意房屋質(zhì)量問題。4.簽約時明確物業(yè)管理事項(xiàng)。5.注意約定違約責(zé)任。
簽訂購房合同要注意以下事項(xiàng)：1、要確定開發(fā)商是否取得了商品房預(yù)售許可證。2、查看合同是否明確約定房屋交付的條件以及逾期交房開發(fā)商應(yīng)負(fù)的責(zé)任以及賠償?shù)倪`約金比例。3、仔細(xì)審查合同格式條款是否公平，是否明確規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。
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商品房購買合同簽訂必須注意什么商品房買賣合同簽訂時要注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；注意確定房屋的使用投資價值；注意謹(jǐn)慎簽訂合同內(nèi)容；注意核實(shí)清楚房屋本身結(jié)構(gòu)以及配套設(shè)施如水、電、物業(yè)及燃?xì)?；注意房屋產(chǎn)權(quán)問題。
2020.12.18 114 -
購房之前必須簽訂房屋認(rèn)購書么購房之前并不是必須簽訂房屋認(rèn)購書，當(dāng)事人可以自行決定是否簽訂房屋認(rèn)購書。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條的規(guī)定，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣
2020.04.25 145 -
買房簽訂購房合同必須注意哪些事項(xiàng)要注意下列事項(xiàng)： 1.首先看開發(fā)商是否具備五證，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。 2.買期房要約定交房條件和時限。所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移
2020.08.25 134
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簽訂購房合同必須注意些什么？
1、當(dāng)事人的姓名、住所。這里主要是搞清當(dāng)事人的情況、地址、聯(lián)系辦法等。 2、價款。此處應(yīng)寫明總價款、付款方式、付款條件、如何申請按揭貸款、定金、尾款等。 3、付款過戶。明確操作方式，違約責(zé)任，約定償付
2022-11-06 15,340 -
購房合同注意事項(xiàng)購房合同必須注意什么
簽訂購房合同應(yīng)當(dāng)注意什么，主要注意事項(xiàng)如下：一、付款方式要靈活有不少購房者忽略付款方式的靈活性，萬一中間出現(xiàn)問題，往往會使自己陷入被動境地。一般情況下，合同附件會對付款方式的違約責(zé)任進(jìn)行約定，但對于沒
2022-04-28 15,340 -
簽訂購房合同必須本人簽字嗎？需要注意什么嗎？
一般來說，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(或公證書)及其身份證件來簽署合同。 簽訂購房合同的注意事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商
2022-05-04 15,340 -
購房人在簽訂購房合同之前應(yīng)該注意些什么？
購房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售許可證的項(xiàng)目中推薦使用，而非強(qiáng)迫使用。 2
2022-04-02 15,340
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簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
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簽訂購房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
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期房簽購房合同要注意什么期房簽購房合同時應(yīng)注意以下幾個問題：1.約定房屋交付時間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為
2,877 2022.04.15
