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抵押給銀行的房子可以買嗎

2023-02-25 21:39

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2023-02-25回復(fù)

房產(chǎn)證抵押給銀行的房子是可以購買的。 未還清貸款的房產(chǎn)再交易,可采用三種方式:提前還貸、資金監(jiān)管、轉(zhuǎn)按揭。 提前還款雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后,由房東自籌資金,一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額,待銀行釋放抵押權(quán)后再由房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記。如此,房東取得了該房屋的完全產(chǎn)權(quán),雙方即可按照一般的二手房買賣流程完成交易。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

抵押給銀行的房子可以買賣,但應(yīng)當經(jīng)過銀行同意。因為根據(jù)法律規(guī)定,抵押人處分抵押物的,應(yīng)當征得抵押人同意。 經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租,所得價款應(yīng)當向抵押權(quán)人提前償還所擔保的債權(quán),超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

已經(jīng)抵押給銀行的房屋是可以買賣的,但需要經(jīng)銀行的同意,如果銀行不同意的,買賣行為是無效的。

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