怎樣計(jì)算計(jì)算二手房的剩余年限？
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如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買(mǎi)的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買(mǎi)了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算出，如果國(guó)家在您居住的時(shí)候不收回土地，您最終還能無(wú)償住多久。 2.如果您買(mǎi)的二手房已經(jīng)很舊了，您想在土地到期之后多住幾年，也是可以的，進(jìn)行申請(qǐng)續(xù)交土地出讓金即可，但是國(guó)家有關(guān)政策還沒(méi)有具體的出臺(tái)。 二手房的產(chǎn)權(quán)年限和一手房的是一樣的，不同于二手房的是最終您可以居住的一手房的時(shí)間肯定比二手房長(zhǎng)。
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1、商品房、經(jīng)適房和兩限房 商品房、經(jīng)適房和兩限房的房產(chǎn)年限計(jì)算方式應(yīng)該從開(kāi)發(fā)商拿地之日算起，準(zhǔn)確地說(shuō)，是拿到國(guó)有土地使用證那天算起。舉個(gè)例子，開(kāi)發(fā)商2005年拿地，購(gòu)房者2010年入手，那么購(gòu)房者入手這套房子時(shí)，剩余土地使用權(quán)也就65年了，土地使用權(quán)到期時(shí)間是2005＋70＝2075年。 2、公房 公房的產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算和以上三種房屋計(jì)算方式是不一樣的，其土地使用年限從第一筆土地收益金開(kāi)始計(jì)算，公房由于土地使用性質(zhì)為劃撥，一般上市時(shí)要補(bǔ)交土地收益金。需要注意的是，公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。比如說(shuō)一個(gè)建成于1980年的公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開(kāi)始算起，到期時(shí)間是2070年。
二手房產(chǎn)權(quán)年限指的是土地使用權(quán)年限。二手房土地使用權(quán)年限用法律規(guī)定的年限減去已經(jīng)使用過(guò)的年限即可。一般居住用地的使用年限為70年，如果購(gòu)買(mǎi)了在該土地建造的二手房。用70年減去已經(jīng)使用的土地年限，即為該二手房土地使用權(quán)年限。
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二手房的使用年限怎么計(jì)算二手房的使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，如果房屋屬于居住用地，那使用年限是七十年，那二手房的剩余使用年限就是七十年減去從取得土地出讓權(quán)已經(jīng)使用的年限。
2020.12.22 162 -
二手房產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算二手房產(chǎn)權(quán)年限應(yīng)當(dāng)自開(kāi)發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開(kāi)始計(jì)算。住宅用地所屬土地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，屆滿(mǎn)繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權(quán)。
2021.01.21 119
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怎樣計(jì)算二手房的剩余年限
如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買(mǎi)的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買(mǎi)了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-03-21 15,340 -
怎樣計(jì)算二手房的出讓年限和剩余年限呢？
如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買(mǎi)的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買(mǎi)了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-04-09 15,340 -
二手房的剩余年限是怎樣算的
如何計(jì)算二手房的剩余年限？ 1.首先查看您購(gòu)買(mǎi)的二手房是第幾年的土地證，如果是2010年的土地證，您在2016年購(gòu)買(mǎi)了這套二手房，普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，所以用（2010+70）—2016，即可算
2022-04-10 15,340 -
房貸降低后剩余怎么計(jì)算
貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行
2022-11-01 15,340
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二手房交易費(fèi)用怎么計(jì)算二手房交易涉及到的稅費(fèi)種類(lèi)比較多。從買(mǎi)方角度來(lái)說(shuō)需要繳納契稅，印花稅等。從賣(mài)方來(lái)說(shuō)需要繳納印花稅，個(gè)人所得稅，營(yíng)業(yè)稅等。印花稅一般是成交價(jià)或者是評(píng)估價(jià)的萬(wàn)分之五，印花稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都需要繳納的。契稅需要根據(jù)房屋的面積來(lái)確定繳納的比例。營(yíng)業(yè)稅一
2,748 2022.04.15 -
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年休假怎么計(jì)算年休假，指的是員工在用人單位連續(xù)工作1年以上的，既可享受一定時(shí)間的帶薪年假。 根據(jù)《職工帶薪休假條例》的有關(guān)規(guī)定，在職員工累計(jì)工作滿(mǎn)1年但不滿(mǎn)10年的，其年休假為5天；累計(jì)工作滿(mǎn)10年不滿(mǎn)20年的，每年可享有10天的年休假；累計(jì)工作滿(mǎn)20年
24,725 2022.04.17 -
01:00
法院上訴15天期限怎樣計(jì)算法院上訴15天期限，都是從收到法律文書(shū)的次日開(kāi)始計(jì)算。換句話(huà)來(lái)說(shuō)，也就是收到法律文書(shū)的當(dāng)天不計(jì)算在內(nèi)，收到法律文書(shū)的次日為第一天。關(guān)于結(jié)束時(shí)間，如果上訴期滿(mǎn)當(dāng)日恰好是國(guó)家法定節(jié)假日，上訴期滿(mǎn)的日子將順延到收假后的當(dāng)天。此處所說(shuō)的國(guó)家法定節(jié)假
5,831 2022.05.11
