房屋買賣合同到底具有什么樣的效力
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房屋買賣合同公證的效力是什么？房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。
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合同效力是指合同對雙方當事人的法律約束力。合同可以分為有效合同、無效合同、效力待定合同。 (1)有效合同，一般來講合同雙方當事人肯定希望簽訂的合同是有效合同，有效的合同，對合同簽訂方都具有法律約束力。 (2)無效合同。無效合同自始無效、當然無效、確定無效、絕對無效。 (3)效力待定合同是合同因存在瑕疵致使合同約定的權利義務對當事人是否具有法律約束力處于不確定狀態(tài)。
中介并不是房屋的產權人，所以房屋中介如果作為買賣合同的主體簽訂買賣合同的，合同是不具有法律效力的。但經過權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。
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房屋買賣合同怎樣才具有法律效力？房屋買賣合同只要合同當事人達成一致意見，對合同的內容予以明確簽字，合同就產生來法律效力。但是房屋產權變更雖然需要進行不動產產權變更登記，沒有進行產權變更登記僅僅影響物權的變更，不會影響房屋買賣合同的效力。
2021.01.22 143 -
房屋買賣合同怎樣才具有法律效力房屋買賣合同內容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件： 1．合同當事人必須符合主體資格。 2．房屋買賣雙方當事人應當表意真實。 3．房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。
2021.01.18 143 -
房屋買賣合同的效力是什么樣的房屋買賣合同是一種民事法律行為，所以應當具備以下條件才有效： 1.合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。 2.房屋買賣雙方當事人應當表意真實。房屋買賣只有在自愿和平等的基礎上進行
2021.03.20 154
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房屋買賣合同什么樣的具有法律效力
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2022-06-01 15,340 -
買賣合同的效力到底是什么？
買賣合同的效力主要體現在出賣人義務和買受人義務方面，具體如下： (一)出賣人義務1、交付標的物，并轉移標的物的所有權于買受人。2、物的瑕疵擔保義務。3、權利的瑕疵擔保義務。4、將會有關單證和資料。(二
2022-05-10 15,340 -
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2022-04-09 15,340 -
房屋買賣合同與房屋買賣合同是否具有效力，房屋買賣合同無效的情形
是房屋出售時，權利登記僅為賣方一人的，基于不動產的公示、公信原則，買方有理由相信賣方系房屋的完全權利人，其與賣方之間簽訂的買賣合同，應認定為有效;但如有證據證明買方存有過錯，與賣方惡意串通，損害其他共
2022-01-24 15,340
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,326 2022.04.17 -
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什么房屋買賣合同無效根據法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
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房屋買賣合同怎么寫才有效房屋買賣合同的生效要件有以下四點：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂勞動合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律的強制性規(guī)
1,357 2022.04.17
