父母有二套房以未成年子女購(gòu)房算二套房嗎
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可認(rèn)定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，不算第二套。 3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照首付50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款買房后再申請(qǐng)貸款買房不會(huì)被算作二套房。
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父母有兩套房算二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：自己有住房，給成年子女購(gòu)房；自己有住房，以未成年子女再購(gòu)；名下有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房算二套；全款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房為二套房；貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。
銀行認(rèn)定為二套房的七種情況： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房； 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房； 3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房； 4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房； 5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款； 6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起； 7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房
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未成年買房算是二套房嗎父母已經(jīng)購(gòu)買過(guò)房產(chǎn)，以未成年子女名義的情況再購(gòu)根據(jù)新的政策，未成年沒有償還能力，不能履行全部的法律責(zé)任，將未成年人劃歸到父母家庭的范圍內(nèi)。所以以家庭單位計(jì)算二套房的方式，再次貸款購(gòu)買房子就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。
2020.04.02 386 -
繼承父母房子算不算二套房父母去世后房產(chǎn)繼承不一定算二套房，目前房?jī)r(jià)還是比較高的，故此不少人并沒有經(jīng)濟(jì)能力去購(gòu)房，若是在獲得繼承房屋之前，并沒有采取貸款等方式購(gòu)買房屋的，此時(shí)就不屬于二套房。如果繼承的房子已經(jīng)轉(zhuǎn)到自己名下的，名下也無(wú)其它住房的，再購(gòu)買及為二套。
2021.02.18 482 -
和父母共有算二套房嗎二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。 被認(rèn)定為二套房的情形有： （1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。 （2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。 （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套
2020.02.26 225
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父母名下有房, 但是未成年子女買房, 算二套房嗎?
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、
2022-02-10 15,340 -
父母名下有房, 成年后以子女名義買房, 算二套房嗎, 如何認(rèn)定二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被化為家庭范疇的，所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、
2022-02-10 15,340 -
父母給子女買房算第二套房
父母以子女名義買房給他們自己，子女以后自己買房就屬于二套房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)
2023-02-13 15,340 -
父母給子女買二套房
貸款，首付20％，享受公積金貸款的優(yōu)惠利率；如果你父母名下現(xiàn)有一套房，立即買房并貸款，屬于第二套房，首付50％，利率是基準(zhǔn)利率上浮10％。如果該兩套定向商品房，你父母已領(lǐng)了產(chǎn)權(quán)證（或已簽訂購(gòu)房合同，并
2022-02-27 15,340
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,968 2022.05.11 -
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,272 2022.04.17 -
01:02
房產(chǎn)可以過(guò)戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過(guò)戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無(wú)需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,498 2022.04.15
