父母名下有未成年子女再買(mǎi)房算二套房嗎
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可認(rèn)定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說(shuō)，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購(gòu)房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣(mài)掉這套房產(chǎn)再貸款購(gòu)房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策認(rèn)貸又認(rèn)房，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購(gòu)房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來(lái)認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，不算第二套。 3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒(méi)有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請(qǐng)人名下有房產(chǎn)，在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照首付50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過(guò)去的政策是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款買(mǎi)房后再申請(qǐng)貸款買(mǎi)房不會(huì)被算作二套房。
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銀行認(rèn)定為二套房的七種情況： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房； 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房； 3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房； 4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房； 5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款； 6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起； 7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房
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子女名下有房父母買(mǎi)房算首套嗎如果父母?jìng)z名下無(wú)房無(wú)貸，再次買(mǎi)房，算首套。本人名下有房，只要本人年滿(mǎn)18周歲，算另一家庭，和父母無(wú)關(guān)。不算父母有房，是否辦理貸款，要看父母年紀(jì)，超過(guò)60歲，銀行不受理。未成年人與家人共享一套房，成年后再買(mǎi)房。有些父母會(huì)以未成年子女的名義來(lái)買(mǎi)
2020.03.05 622 -
子女名下有房父母買(mǎi)房算首套么？如果父母?jìng)z名下無(wú)房無(wú)貸，再次買(mǎi)房，算首套。本人名下有房，只要本人年滿(mǎn)18周歲，算另一家庭，和父母無(wú)關(guān)。不算父母有房，是否辦理貸款，要看父母年紀(jì)，超過(guò)60歲，銀行不受理。未成年人與家人共享一套房，成年后再買(mǎi)房。有些父母會(huì)以未成年子女的名義來(lái)買(mǎi)
2020.12.25 833 -
未成年子女名下房產(chǎn)算父母房產(chǎn)嗎未成年子女名下房產(chǎn)不一定算父母房產(chǎn)，情況具體如下： 1、如果父母明確表示房產(chǎn)屬于未成年子女，并作出一定的具有法律效力的協(xié)議，則該房產(chǎn)就屬于子女； 2、如果沒(méi)有明確表示捐贈(zèng)，即使登記在未成年子女名下，也應(yīng)視為父母的財(cái)產(chǎn)。 一、辦理房產(chǎn)證的流程
2022.12.26 5,928
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父母名下有房, 但是未成年子女買(mǎi)房, 算二套房嗎?
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、
2022-02-10 15,340 -
父母名下有房, 成年后以子女名義買(mǎi)房, 算二套房嗎, 如何認(rèn)定二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被化為家庭范疇的，所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。2、
2022-02-10 15,340 -
以父母名義買(mǎi)房, 以后以子女名義再買(mǎi)房算二套房嗎?
現(xiàn)在出臺(tái)的政策是“既認(rèn)房又認(rèn)貸” 銀行認(rèn)定為二套房的七種情況 1父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以
2022-02-20 15,340 -
未成年子女名下房產(chǎn)算父母房產(chǎn)嗎
未成年子女名下房產(chǎn)一般不算父母房產(chǎn)。父母在買(mǎi)房明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)與未成年子女的，那么該房產(chǎn)歸子女所有。但是如果父母在買(mǎi)房時(shí)沒(méi)有明確表示贈(zèng)與，那么該房產(chǎn)即使是登記在未成年子女的名下，也應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為父母所
2022-10-12 15,340
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子女名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買(mǎi)賣(mài)的話，那么在買(mǎi)賣(mài)的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,238 2022.04.15 -
00:57
父母打成年子女違法嗎父母打成年子女違法。父母對(duì)孩子實(shí)施家庭暴力，構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，會(huì)被公安機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。毆打他人的，或者故意傷害他人身體的，會(huì)被公安機(jī)關(guān)處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款。情節(jié)較
4,114 2022.04.17 -
01:13
父母給子女買(mǎi)房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買(mǎi)房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買(mǎi)房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買(mǎi)房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17
