父母名下有房, 但是未成年子女買房, 算二套房嗎?
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1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房詳解:根據(jù)目前銀行“認貸又認房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請房貸不算二套。3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房,結(jié)清出售后再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房5、首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房,婚后以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起詳解:夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結(jié)婚登記?，F(xiàn)在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。7、婚后雙方共同貸款購房,離異后一方再申請貸款購房
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銀行認定為二套房的七種情況： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房； 2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房； 3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房； 4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房； 5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款； 6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起； 7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房
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子女名下有房父母買房算首套嗎如果父母倆名下無房無貸，再次買房，算首套。本人名下有房，只要本人年滿18周歲，算另一家庭，和父母無關(guān)。不算父母有房，是否辦理貸款，要看父母年紀，超過60歲，銀行不受理。未成年人與家人共享一套房，成年后再買房。有些父母會以未成年子女的名義來買
2020.03.05 622 -
子女名下有房父母買房算首套么？如果父母倆名下無房無貸，再次買房，算首套。本人名下有房，只要本人年滿18周歲，算另一家庭，和父母無關(guān)。不算父母有房，是否辦理貸款，要看父母年紀，超過60歲，銀行不受理。未成年人與家人共享一套房，成年后再買房。有些父母會以未成年子女的名義來買
2020.12.25 832 -
未成年子女名下房產(chǎn)算父母房產(chǎn)嗎未成年子女名下房產(chǎn)不一定算父母房產(chǎn)，情況具體如下： 1、如果父母明確表示房產(chǎn)屬于未成年子女，并作出一定的具有法律效力的協(xié)議，則該房產(chǎn)就屬于子女； 2、如果沒有明確表示捐贈，即使登記在未成年子女名下，也應(yīng)視為父母的財產(chǎn)。 一、辦理房產(chǎn)證的流程
2022.12.26 5,927
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父母名下有房, 成年后以子女名義買房, 算二套房嗎, 如何認定二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被化為家庭范疇的，所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、
2022-02-10 15,340 -
未成年子女名下房子是父母的房子嗎
未成年子女名下房產(chǎn)是否屬于父母房產(chǎn)要視情況而定。如果父母在買房明確表示該房產(chǎn)是贈與未成年子女的，那么該房產(chǎn)歸子女所有。如果沒有明確表示贈與，即使登記在未成年子女的名下，應(yīng)當被認定為父母所有。
2021-08-11 15,340 -
父母有房, 但是父母貸款買房, 現(xiàn)在算二套房嗎
現(xiàn)在是算的,算二套房。銀行認定為二套房的七種情況:一、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房【詳解】根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子
2022-02-11 15,340 -
父母給子女買房算第二套房
父母以子女名義買房給他們自己，子女以后自己買房就屬于二套房。新出臺的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計
2023-02-13 15,340
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的，如果并不是贈與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅，契稅是
13,218 2022.04.15 -
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婚前兩套房婚后買房算三套嗎婚前兩套房，婚后買房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來計算的。以家庭為單位界定來劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無論是以自己名字或者是以配偶的名字再買房屋，都是屬于第3
4,256 2022.04.17 -
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1,179 2022.04.17
