房屋租賃合同簽訂有哪些內(nèi)容需要注意
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完善的《租賃合同》包括：1.租賃物的名稱;2.租賃物的數(shù)量;3.用途;4.租賃期限;5.租金及其支付期限和方式;6.租賃物的維修和保養(yǎng);7.違約責(zé)任。除以上主要條款外，當(dāng)事人還可以另行約定其他條款。目前《租賃合同》簽訂中出現(xiàn)漏洞體現(xiàn)在以下幾方面：一是出租人不按合同規(guī)定交付房屋。主要是遲延履行;二是出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃物的故障不是因?yàn)槌凶馊说倪^錯(cuò)所引起的條件;三是出租人擅自以各種理由漲租;四是承租人不按合同支付租金。主要是遲延交付;五是承租人擅自改變租賃物的現(xiàn)狀;六是承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)租他人;七是承租人逾期不返還租賃物。
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簽訂房屋租賃合同注意事項(xiàng)有：1.注意查看租賃合同內(nèi)容；2.問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)并在出租前結(jié)清；3.明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)；4.應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
租賃合同到期-般由租賃房和承租方共同簽約一份新的租賃合同，內(nèi)容雙方自行商定后簽字即可生效。 要注意的有:承租人需要注意與簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系;合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。
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房屋租賃合同簽訂需要注意哪些問題簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面： 一、出租人或者租賃公司是否有權(quán)出租房屋，出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人身份證明；合同由他人簽訂的，提供法定代表人授權(quán)委托書。 二、房產(chǎn)證等基本信息確認(rèn)房屋的合法性。 三、租約的期限和租金的數(shù)額和支
2021.02.02 277 -
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些事項(xiàng)簽訂房屋租賃合同需要注意：注意查看雙方有效身份證明及租賃合同；注意明確租賃期限、轉(zhuǎn)租事宜、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、維修責(zé)任，要求出租方提供租金收據(jù)；注意應(yīng)對(duì)提終止合約情況做出約定。
2021.01.04 180 -
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問題簽訂房屋租賃合同需要注意以下問題： 1、檢查出租人的財(cái)產(chǎn)證明和有效身份證明； 2、詢問租金內(nèi)容、水、電、暖、氣、物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)； 3、要求出租人在出租房屋前結(jié)清水、電、暖、氣等費(fèi)用； 4、明確約定租賃期限、租金、租金支付期限和支付方式；
2022.04.17 444
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簽訂房屋租賃合同需要注意哪些內(nèi)容
1、房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年； 2、房屋交付時(shí)較好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清
2022-05-11 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意哪些問題，房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些
1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。 2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。 3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用(水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電
2022-03-24 15,340 -
簽訂個(gè)人房屋租賃合同需要注意哪些問題, 房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些
1、租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。2、房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住。3、明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用（水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話）
2022-01-27 15,340 -
簽訂房屋租賃合同需要注意什么內(nèi)容
簽訂房屋租賃合同需要注意下列問題： 1.要查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。 2.問清房租包含的內(nèi)容，水.電.暖.煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其他費(fèi)用
2022-06-01 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,853 2022.04.17 -
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購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
623 2022.04.25 -
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租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒有經(jīng)過房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,826 2022.04.15
