現(xiàn)在我有一個小產(chǎn)權房拆了買的小產(chǎn)權怎么辦
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小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權房的項目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/12864314749169642444.html">拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。
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小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償，只要小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權要求安置賠償，具體怎么賠法應參照當?shù)夭疬w補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。如果集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦妫荒苡伤袡嗳思醇w經(jīng)濟組織及其成員享有。購房人并非合法的產(chǎn)權人，無法得到對產(chǎn)權進行的拆遷補償，小產(chǎn)權房購買人可從產(chǎn)權人或被產(chǎn)權人的補償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。若小產(chǎn)權房是屬于違法建筑。不予補償。
需要具體情況具體分析。小產(chǎn)權房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權房是不受國家法律規(guī)定的，實際上沒有真正的產(chǎn)權，村集體想收回土地，隨時可以收回小產(chǎn)權房。不同地區(qū)拆遷補償標準不同，應以當?shù)卣邽闇省?/p>
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我買的小產(chǎn)權房小產(chǎn)權下來了沒下來怎么辦房子被拆了小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，如遇到拆遷，可能會被視為違章建筑，得不到拆遷補償。由村民或村委會違反國家規(guī)定私自建設的住宅樓，因為這類房屋本身屬于違章（法）建筑，無論城鎮(zhèn)居民是否去購買，都屬于拆違范疇，是沒有任何補償?shù)摹?/p>
2020.02.22 222 -
我的小產(chǎn)權房和現(xiàn)在被拆了, 房子能補辦?如果認為自己的合法房屋被被行政機關強拆的，可以保留證據(jù)，向?qū)嵤姴鹦袨榈男姓C關的上一級主管部門申請行政復議。
2020.07.12 154 -
我買的房子小產(chǎn)權房子被拆了怎么辦根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，小產(chǎn)權房是可以通過出讓、出租的方式交由集體經(jīng)濟組織之外的個人使用，但一般情況下不可以進行買賣，由于沒有房產(chǎn)證，并不能證明房屋屬于當事人所有，在拆遷時，一般情況下不能要求得到拆遷補償。
2020.10.30 305
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我買了個小產(chǎn)權房怎么辦？
1、是否是大紅本的商品房，關鍵看開發(fā)商有沒有取得預售許可證，如果有預售許可證，則房屋肯定是大紅本的商品房，另外從土地性質(zhì)上也可以看出來，商品房只能在國有土地上開發(fā)，小產(chǎn)權房屋是在集體土地上建起來的供村
2022-05-10 15,340 -
我買的小產(chǎn)權房被拆了
需要具體情況具體分析。小產(chǎn)權房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權房是不受國家法律規(guī)定的，實際上沒有真正的產(chǎn)權，村集體想收回土地，隨時可以收回小產(chǎn)權房。不同地區(qū)拆遷補償標準不同，應以當?shù)?/p>
2021-12-17 15,340 -
我購買的小產(chǎn)權房被拆了我該怎么辦
小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償
2022-03-27 15,340 -
我買了一套小產(chǎn)權房怎么辦
1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權證明，并且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款； 2、對于已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取
2023-02-24 15,340
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00:58
買了小產(chǎn)權房怎么處理買了小產(chǎn)權房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房，因為小產(chǎn)權房不受國家法律保護，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買
753 2022.11.21 -
00:59
小產(chǎn)權房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產(chǎn)權房履行了建設審批手續(xù)，只是產(chǎn)權存在瑕
148 2022.05.21 -
01:29
買小產(chǎn)權房有保障嗎買小產(chǎn)權房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權證書。3、買受小產(chǎn)權房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產(chǎn)權房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權利。
6,884 2022.04.15
