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經(jīng)濟適用房的購買需要什么資料?

2022-11-12 19:59

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經(jīng)濟適用房上市銷售后,辦理房產(chǎn)證程序與普通商品房一致,其前提條件是:開發(fā)商必須提供的資料:1、項目五證齊全(正式發(fā)售之前必須具備);2、竣工之后順利通過測繪部門的審查(工程竣工之后);3、未抵押證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具);4、未司法限制證明(辦理房產(chǎn)證時必須出具)。購房者必須提供的資料:1、購房合同(買賣過程中必須簽訂);2、購房發(fā)票(收房時,房屋測繪部門測出實際測量面積之后,開發(fā)商必須出具);3、買受人身份證明;4、完稅憑證(已交契稅憑證)(辦理房產(chǎn)證時交納);5、物業(yè)維修基金繳交憑證(辦理入住手續(xù)時交納);6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產(chǎn)證。您要確定項目是否證件齊全,以及符合上述的這些條件。如果是由業(yè)主自己辦理房產(chǎn)證,也需得到開發(fā)商的配合,其房產(chǎn)證辦理程序如下: 1、企業(yè)持應(yīng)提交的證件,向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請; 2、初審:辦證員對申請和提交的資料進行初審,符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí),約定現(xiàn)場查丈時間; 3、查丈:辦證員在預(yù)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場實地查丈,確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積,繪制平面簡圖并注明尺寸和四鄰墻界; 4、審批:依據(jù)申請資料和查丈結(jié)果,對符合政策規(guī)定的給予審批,確定房屋產(chǎn)權(quán); 5、交費:申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費; 6、發(fā)證:房管部門在規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢,房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

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