第一套房提前還清后可以享受貸款利率優(yōu)惠嗎
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居民在購(gòu)買(mǎi)第一套住房時(shí)享有按揭貸款利率的優(yōu)惠。 1.個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調(diào)到1%的優(yōu)惠； 2.暫時(shí)免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅； 3.房子的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,還有最低首付款比例調(diào)整為20%； 4.個(gè)人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)； 5.買(mǎi)房人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的,買(mǎi)房人不用負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅； 6.免收買(mǎi)房人購(gòu)買(mǎi)普通住房的住房登記費(fèi),還有買(mǎi)賣(mài)存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)； 7.對(duì)于擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí),房子最低首付款比例調(diào)整為不低于40%； 8.對(duì)于使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房時(shí),最低首付為20%;如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭,再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房時(shí),最低首付為30%。
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（一）不同期限的貸款利率 （1）在一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%； （2）一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%； （3）五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。 （二）個(gè)人公積金貸款 （1）五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%； （2）五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。但是不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個(gè)城市。
首次購(gòu)房能享受抵押貸款利率優(yōu)惠。第一次買(mǎi)房三個(gè)條件年滿18歲，面積90平方米以下，不能擁有別的房產(chǎn)。與父母一起擁有的財(cái)產(chǎn)，按房改政策購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)，遺產(chǎn)繼承和拆遷安置取得財(cái)產(chǎn)除外。公積金首次首付比例為20％，二次為30％，二次購(gòu)房首付為40％。
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第二套房貸款還清后可以買(mǎi)第二套房嗎？屬于。對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄?/p>
2020.09.03 299 -
第一套房貸款已還清再貸款買(mǎi)房屬于第二套房嗎第一套房貸款已還清再貸款買(mǎi)房屬于首套房?！岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮?jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款
2020.09.13 506 -
第二套房還能貸款嗎購(gòu)買(mǎi)第二套優(yōu)惠政策有哪些可以還貸款，有優(yōu)惠政策；對(duì)擁有一套住房且該套住房貸款尚未結(jié)清的居民家庭，為了改善自身的居住條件，依靠個(gè)人信用申請(qǐng)商業(yè)貸款，再行購(gòu)買(mǎi)另一套住房用于自住的，最低首付比例調(diào)整為不低于百分之四十。
2020.12.27 221
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可以享受第一套房的優(yōu)惠和首付優(yōu)惠嗎
提取公積金時(shí)你寫(xiě)明的用途是什么，如果寫(xiě)的是購(gòu)房，那你就要到公積金中心碰碰運(yùn)氣了。如果寫(xiě)的是裝修或者其他，可以享受公積金貸款優(yōu)惠，不能享受首次購(gòu)房的貸款優(yōu)惠和首付優(yōu)惠。
2022-10-29 15,340 -
在二手房可以作為首套房享受利率優(yōu)惠嗎?
每個(gè)地方政策實(shí)行都一定的，有的快有的慢！有些地方不一定會(huì)實(shí)行貸款利率優(yōu)惠的。
2022-10-29 15,340 -
二套房貸款利率能優(yōu)惠嗎
一般情況下，二套房貸款利率是否能夠優(yōu)惠，是看當(dāng)?shù)劂y行的政策的，一般是可以給予優(yōu)惠的。 二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國(guó)人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)
2023-05-26 15,340 -
問(wèn)題:第一套房用，第用商貸可以享受優(yōu)惠嗎？
不能，就算還清也是當(dāng)?shù)诙追康睦侍幚?，但首付可相同?建議還清上一套貸款，那第二套房就可以申請(qǐng)部分公積金貸款了。
2022-10-28 15,340
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01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,431 2022.04.15 -
01:12
建卡貧困戶脫貧后還能享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策嗎建卡貧困戶脫貧后還能享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策。脫貧后已經(jīng)不屬于建檔立卡戶了。脫貧建檔立卡人員也是屬于貧困戶，還是能繼續(xù)享受扶貧政策的，享受的政策跟未脫貧戶是基本一樣的，沒(méi)有太多區(qū)別，只是扶貧管理中的一種動(dòng)態(tài)管理標(biāo)注。脫貧后還要有鞏固提升階段，需要政
5,448 2022.04.18 -
01:02
網(wǎng)貸不支持提前還款合法嗎網(wǎng)貸不支持提前還款是否合法，要具體分析。若雙方在借貸合同中，明確規(guī)定不允許提前還款的，那么網(wǎng)貸公司不允許提前還款是合法的。約定借款期限屆滿之前，債權(quán)人能否要求借款人提前償還借款的問(wèn)題是借款合同能否提前解除的問(wèn)題。借款合同能否提前解除，首先要
10,866 2022.05.11
