辦房屋買賣合同可以過戶嗎？
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房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會要上家的產(chǎn)權(quán)。如果沒有，一般不予辦理過戶。 房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
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進行房產(chǎn)交易時只有房屋買賣合同的，不能辦理過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房屋買賣合同的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進行過戶。
符合以下條件即有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
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未過戶可以解除房屋買賣合同嗎房屋未過戶時，可以依法解除買賣合同。一方可以與另一方協(xié)商一致進行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時解除房屋買賣合同。
2021.03.11 159 -
未過戶的房屋可以解除買賣合同嗎如果約定的解除條件成就或者符合法定的解除合同的條件，未過戶時有解除權(quán)的當事人可以解除房屋買賣合同。如果雙方協(xié)商一致，也可以解除合同。 根據(jù)《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當事人可以約定一方解除合同的事由。解除
2021.04.28 155 -
沒辦過戶房屋買賣合同有效嗎有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.21 229
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房屋買賣合同可以過戶嗎
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-04-28 15,340 -
房屋買賣合同可以過戶嗎？
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-05-02 15,340 -
房屋買賣合同可以直接過戶嗎
房屋買賣合同不可以直接過戶。房屋過戶，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI家），交易中心必須審核上家（賣家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-03-21 15,340 -
房屋過戶只有買賣合同可以嗎
說的不很全面，一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：初次購房90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 2、印花稅：房款的0.05%3、交
2022-10-18 15,340
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00:59
二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,281 2022.06.22 -
01:18
農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個條件： 1、買賣雙方都是一個村的戶口； 2、標的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個宅基地。所以，
4,039 2022.04.15 -
00:56
買賣房屋用寫合同嗎簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應該認真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15
