物業(yè)臨時(shí)管理費(fèi)怎么交
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在你購(gòu)買商品房的時(shí)候，除了簽署商品房合同之外，還會(huì)要簽署前期的物業(yè)服務(wù)協(xié)議；你仔細(xì)回想一下自己是否簽署過(guò)類似的協(xié)議。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》也有類似的規(guī)定23條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將臨時(shí)管理規(guī)約向物業(yè)買受人明示，并予以說(shuō)明。 物業(yè)買受人在與建設(shè)單位簽訂物業(yè)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守臨時(shí)管理規(guī)約予以書面承諾； 另外，物業(yè)管理費(fèi)的收取一般是自物業(yè)交付開始起算；您要查回先前開發(fā)商發(fā)的入伙通知是什么時(shí)間，才能清楚明白的計(jì)算所交納的物業(yè)管理費(fèi)是否合理。
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物業(yè)管理費(fèi)是有標(biāo)準(zhǔn)的，用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以房子的建筑面積就可以了。比如標(biāo)準(zhǔn)是1.5元，房子面積是100平米，就用1.5乘以 100，每月的物業(yè)費(fèi)就是150元，一年就是1800元。以此類推。還要加上公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，有無(wú)電梯的差別。
收取物業(yè)管理費(fèi)是從業(yè)主收到房屋驗(yàn)收通知當(dāng)天交付的，但是不可以從購(gòu)房合同約定的交房日期開始計(jì)算。如果開發(fā)商沒(méi)有在交房日期后以書面形式通知業(yè)主，即使業(yè)主延遲交房，業(yè)主也不必支付物業(yè)管理費(fèi)。即使有銷售人員口頭通知業(yè)主收回房產(chǎn)，這也不符合法律程序。
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物業(yè)管理不到位怎么拒交物業(yè)費(fèi)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)
2021.01.14 324 -
物業(yè)管理不好拒交物業(yè)費(fèi)該怎么辦物業(yè)和業(yè)主之間，簽訂的是服務(wù)合同，業(yè)主交費(fèi)，物業(yè)為小區(qū)服務(wù)，這是合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，那么既然是合同，就要遵循合同法的規(guī)定。
2021.04.22 240 -
物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始交國(guó)家法律法規(guī)并沒(méi)有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長(zhǎng)時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問(wèn)題可以在簽訂的物業(yè)管理合同中注明。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)。那么小區(qū)已經(jīng)竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋
2022.04.12 2,115
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物業(yè)管理費(fèi)怎么交
物業(yè)管理費(fèi)，是物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。 物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是
2022-04-07 15,340 -
什么時(shí)候交物業(yè)管理費(fèi)啊？
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。那么，什么時(shí)候開始交物業(yè)管理費(fèi)，承租人要繳納物業(yè)管理
2022-04-02 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)什么時(shí)候交, 業(yè)主交嗎
物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人，或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人，依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。那么，什么時(shí)候開始交物業(yè)管理費(fèi)，承租人要繳納物業(yè)管理
2022-04-06 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)是什么時(shí)候交
根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十五條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納
2021-02-25 15,340
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,043 2022.05.11 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,885 2022.04.17
