產(chǎn)權(quán)是我父親的。但沒有房產(chǎn)證。我自己出資在我父親的宅基地上蓋了一個(gè)院子。這院房產(chǎn)該屬于誰？
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中介機(jī)構(gòu)如果沒有房主的授權(quán)委托是沒有權(quán)利代表房主與第三方簽訂合同的，沒有房產(chǎn)證說明中介機(jī)構(gòu)沒有盡到盡職義務(wù)，不了解房屋的信息，在房屋存在糾紛的情況下很容易讓第三方收到損失。 如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。 2、在房屋被拆遷時(shí)無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。 4、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)。 5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行; 6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。
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農(nóng)村宅基地是集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。也就是說一個(gè)戶口本上的人都有對(duì)該土地的使用權(quán)。宅基地上的房屋同理。不存在宅基地在誰的名下，那只是戶主。
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我父親的房改房寫我的名字我該怎么起房產(chǎn)證父母的房改房，房產(chǎn)證寫了你的名字，則房子應(yīng)該是你的。 房改房不同于商品房，買房者在實(shí)施交易之前，弄清房改房產(chǎn)權(quán)，因?yàn)椴⒉皇撬蟹扛姆慷伎梢宰杂少I賣的，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的房改房。 因此對(duì)于房改房產(chǎn)權(quán)的問題，可以從以下幾個(gè)方面
2021.03.02 230 -
父親的父親無權(quán)占有合同中我的房產(chǎn)嗎如果你父親簽合同時(shí)是無權(quán)處分，導(dǎo)致合同不能履行的，你父親要承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條第二款規(guī)定：“出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任
2020.06.01 134 -
父親出資房產(chǎn)是否屬于兒子看情況。如果父母出全資并登記在子女名下就屬于子女的房產(chǎn)。如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，
2021.01.08 229
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父親去世, 房子屬于我的, 但是我自己還有一半產(chǎn)權(quán)
對(duì)你爸爸的房產(chǎn)享有繼承權(quán)的是配偶、父母和子女。另外，哪些財(cái)產(chǎn)屬于你父親的，還得進(jìn)行具體的分析，如果該房產(chǎn)購(gòu)買于你父親再婚之后，則該房產(chǎn)應(yīng)屬于你父親與你阿姨所共有的房產(chǎn)，則只能將其中的一半拿出來作為你父
2022-03-13 15,340 -
我父親去世了, 房產(chǎn)證上是我父親的名字, 我想問一下, 房子歸屬權(quán)歸誰
遺產(chǎn)繼承是指生前享有財(cái)產(chǎn)因死亡而轉(zhuǎn)移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時(shí)遺留的財(cái)產(chǎn)為遺產(chǎn)；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合
2022-04-08 15,340 -
我和父親共同出售自己父親的房子，這房產(chǎn)是否有效
此房應(yīng)是你父母的共有財(cái)產(chǎn)，雙方各為一半，屬你父親的一半在他去世后應(yīng)由他的第一順序法定繼承人（他的父母、配偶、子女）繼承，只要繼承人未明確表明放棄繼承的，則視為他們已經(jīng)繼承，只是未分割罷了。如此你和你母
2022-01-09 15,340 -
宅基地的產(chǎn)權(quán)人是二叔, 但是父親去世了, 他的房子還屬于我的財(cái)產(chǎn)嗎
宅基地產(chǎn)權(quán)屬于村集體所有,村民只有使用權(quán)。因此,宅基地不存在繼承問題,只有使用權(quán)問題。宅基地上有你父親的名字,說明使用權(quán)屬于你父親。你父親去世后,使用權(quán)則歸村集體所有。宅基地不能繼承,所以宅基地的補(bǔ)償
2022-02-26 15,340
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父親贈(zèng)予女兒的房產(chǎn)屬于夫妻共有嗎父親贈(zèng)與女兒的房產(chǎn)，如果父親在贈(zèng)與合同中，寫明是對(duì)自己女兒一方的贈(zèng)與，這時(shí)候法律就認(rèn)為這項(xiàng)房產(chǎn)只能是女兒一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果父親沒有明確表示是對(duì)自己女兒一方的贈(zèng)與，同時(shí)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)發(fā)生在夫妻雙方存續(xù)期間內(nèi)，并且房產(chǎn)也有
2,155 2022.04.17 -
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父親名下的房子誰繼承父親名下的房子的繼承人問題如下：在沒有遺囑和遺贈(zèng)的情況下，繼承權(quán)男女平等。第一順序：配偶，子女，父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承，其
1,817 2022.05.11 -
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女兒如何繼承父親的房產(chǎn)女兒可以通過法定繼承或者遺囑繼承的方式，繼承父親的房產(chǎn)。首先，根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，自然人可以訂立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人繼承。所以，父親可以訂立遺囑，指定房產(chǎn)由女兒繼承。其次，我國(guó)《民法典》規(guī)定，如果自然人在
1,592 2022.04.15
