二手房沒(méi)過(guò)戶(hù)了賣(mài)方負(fù)什么責(zé)任？
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
這種做法最大的風(fēng)險(xiǎn)就是要防止賣(mài)家一房多賣(mài)。如果不辦理正式的過(guò)戶(hù)手續(xù)，一定要與賣(mài)家擬訂一份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，寫(xiě)明房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣(mài)方毀約，協(xié)議書(shū)上要寫(xiě)上“不可撤銷(xiāo)”等。在簽訂協(xié)議之前，買(mǎi)方最好去房管局查證該房屋的權(quán)屬問(wèn)題，是否有多個(gè)戶(hù)主。如果有多個(gè)戶(hù)主的話(huà)，要跟每個(gè)戶(hù)主一一簽訂協(xié)議。不過(guò)，雖然有自行擬訂的協(xié)議，但該協(xié)議依然不能避免賣(mài)家一房多賣(mài)的情況。從法律角度講，賣(mài)家仍擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，依然可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。一旦有第三人進(jìn)入，與賣(mài)家簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后，第一個(gè)買(mǎi)家的利益就要受到損失。
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根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，車(chē)子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)，如果發(fā)生交通事故應(yīng)該由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任。
由車(chē)輛現(xiàn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)。根據(jù)最高人民法院出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定《購(gòu)車(chē)未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)原車(chē)主是否對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故致人損害承擔(dān)責(zé)任》中明確表示，如果車(chē)輛已經(jīng)完成交付，原車(chē)主如果不能再使用這輛汽車(chē)，也不能從這輛車(chē)的運(yùn)營(yíng)中獲得利益，那么原車(chē)主就不需要承擔(dān)后續(xù)的交通事故責(zé)任。
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二手房過(guò)戶(hù)賣(mài)方需要什么手續(xù)二手房交易賣(mài)方需提供的材料： 1、夫妻雙方身份證、外地人口需暫住證； 2、夫妻雙方戶(hù)口本，需夫妻雙方共同到場(chǎng)； 3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）； 4、配偶、共有人同意出售共有房屋的證明； 5、房屋產(chǎn)權(quán)證； 6、房屋產(chǎn)權(quán)證
2022.07.02 259 -
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)由誰(shuí)負(fù)責(zé)二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)。買(mǎi)家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測(cè)繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣(mài)家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈
2022.11.07 295 -
買(mǎi)二手車(chē)不過(guò)戶(hù)出了事誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)任由車(chē)輛現(xiàn)所有權(quán)人負(fù)責(zé)。根據(jù)最高人民法院出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定《購(gòu)車(chē)未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)原車(chē)主是否對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故致人損害承擔(dān)責(zé)任》中明確表示； 如果車(chē)輛已經(jīng)完成交付，原車(chē)主如果不能再使用這輛汽車(chē)，也不能從這輛車(chē)的運(yùn)營(yíng)中獲得利益，那么原車(chē)主就不需要承擔(dān)后續(xù)
2021.01.25 293
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二手房買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)方二手房過(guò)戶(hù)要注意什么
交易中買(mǎi)方要注意資金安全和中介公司的誠(chéng)信度。買(mǎi)方要和賣(mài)方、中介簽訂完善的存量房買(mǎi)賣(mài)三方合同，合同中約定中介機(jī)構(gòu)要督促賣(mài)方在買(mǎi)方還貸后必須盡快辦理過(guò)戶(hù)。另外，為了買(mǎi)方的資金安全，賣(mài)方可向買(mǎi)方打借條，借條
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)了二手房已過(guò)戶(hù)賣(mài)方?jīng)]沒(méi)付完錢(qián)沒(méi)有
不能過(guò)戶(hù)的二手房千萬(wàn)不要買(mǎi)。第一、房產(chǎn)證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現(xiàn)在貪便宜買(mǎi)了，一后證辦下來(lái)的時(shí)候，房?jī)r(jià)漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒(méi)有用，他可以賠你違約金，這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。第二、公正都是
2022-10-23 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)方把房子賣(mài)了但是沒(méi)有過(guò)戶(hù)
需要有證據(jù)，詳談電話(huà)聯(lián)系。 法律依據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法 第六章證據(jù) 第六十三條證據(jù)包括： （一）當(dāng)事人的陳述； （二）書(shū)證； （三）物證； （四）視聽(tīng)資料； （五）電子數(shù)據(jù)； （六）證人證言；
2022-03-20 15,340 -
房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)有責(zé)任嗎
沒(méi)過(guò)戶(hù)的話(huà)不排除需要承擔(dān)責(zé)任的可能性。具體是什么原因沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)呢？
2022-01-21 15,340
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00:47
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過(guò)戶(hù)的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶(hù)流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶(hù)，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)流程房屋過(guò)戶(hù)有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等，具體的房房屋過(guò)戶(hù)流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
