二手房不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)票的流程
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房屋買(mǎi)賣(mài)中所開(kāi)發(fā)票實(shí)質(zhì)上就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門(mén)的發(fā)票，專(zhuān)門(mén)用于銷(xiāo)售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開(kāi)的!銷(xiāo)售房屋、建筑物這些行業(yè)開(kāi)的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。 1、房產(chǎn)交易是商品買(mǎi)賣(mài)的一種，和其他商品買(mǎi)賣(mài)一樣，需要開(kāi)具發(fā)票。 2、因?yàn)榉慨a(chǎn)交易需繳納一定的稅，發(fā)票金額即是計(jì)稅的基礎(chǔ)。 3、房產(chǎn)交易往往是個(gè)人間進(jìn)行的，個(gè)人無(wú)法自己開(kāi)具發(fā)票，因此由稅務(wù)部門(mén)代開(kāi)。 4、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票也是以后該房再次交易時(shí)所必需的憑證之一。
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開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的流程如下：選定項(xiàng)目，簽定合作意向書(shū)；初步確定開(kāi)發(fā)方案，申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書(shū)；編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)；繳納相關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記；施工。
第一步：設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。第二步：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究階段的法律程序。1、選定項(xiàng)目，簽定合作意向書(shū)；2、初步確定開(kāi)發(fā)方案；3、申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；4、申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書(shū)；5、編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；6、申報(bào)、審批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究階段的相關(guān)稅費(fèi)1、可行性研究費(fèi)2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)第三步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政配套。
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二手房發(fā)票怎么開(kāi)1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽，之后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖； 2、雙方帶著 （1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)
2020.06.22 2,052 -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的流程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程：選定項(xiàng)目，簽定合作意向書(shū)；初步確定開(kāi)發(fā)方案，申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書(shū)；編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)；繳納相關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記；施工。
2020.07.25 236 -
房產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)流程具體是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)手續(xù)流程：選定項(xiàng)目，簽定合作意向書(shū)；初步確定開(kāi)發(fā)方案，申報(bào)規(guī)劃要點(diǎn)；申報(bào)、審批項(xiàng)目建議書(shū)；編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)；繳納相關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬初始登記；施工。
2020.12.19 148
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二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開(kāi)發(fā)票流程
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。那么，二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開(kāi)，二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開(kāi)，具體操作流程如下：購(gòu)房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開(kāi)，按購(gòu)
2022-04-07 15,340 -
二手房購(gòu)房發(fā)票怎么開(kāi)開(kāi)票流程是什么
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。那么，二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開(kāi)，二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開(kāi)，具體操作流程如下：購(gòu)房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開(kāi)，按購(gòu)
2022-04-09 15,340 -
二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開(kāi)二手房購(gòu)房發(fā)票的基本流程是什么
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。那么，二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開(kāi)，二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開(kāi)，具體操作流程如下：購(gòu)房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開(kāi)，按購(gòu)
2022-03-24 15,340 -
二手房購(gòu)房發(fā)票的開(kāi)具流程有哪些
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。那么，二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開(kāi)，二手房購(gòu)房發(fā)票由誰(shuí)開(kāi)，具體操作流程如下：購(gòu)房發(fā)票，由出售房屋方交納契稅時(shí)地稅局代開(kāi)，按購(gòu)
2022-03-25 15,340
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊(cè)資本不得低于100萬(wàn)元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員。 2、取得國(guó)有土地使用權(quán)
7,060 2022.04.15 -
01:05
一手房辦不動(dòng)產(chǎn)證流程一手房辦不動(dòng)產(chǎn)證的，需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證的流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，申請(qǐng)人要辦理房屋初始登記取得不動(dòng)產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的
2,957 2022.04.15 -
01:25
開(kāi)發(fā)商的交房流程開(kāi)發(fā)商的交房流程如下： 1、開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、需要交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信的方式進(jìn)行通知，否則，很難證
1,116 2023.01.04
