沒拿到房產證的回遷房可以買嗎
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沒拿到房產證的回遷房能不能買呢，通常不可以，通常沒有房產證，無法進行房屋過戶，因此不能進行房屋買賣的。比如在二手市場，上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《房產證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個心眼才行。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來后才能做真正的過戶交易。
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在沒有獲得房產證的情況下，購買回遷房會有諸多風險。 （1）回遷房辦理房產證時，一般是根據(jù)業(yè)主在簽訂回遷房協(xié)議時所簽訂的名字確定房產所有人。因此，如果在未獲得房產證的情況下購買回遷房，則辦理房產證時可能房產證上的名字并非購買人。 （2）在沒有獲得房屋產權的情況下進行房屋買賣交易，是屬于私下交易，是不合法的行為，即使在公證處辦理公證，也不受法律保護，原回遷戶也可以收回自己的房產。 所以，未取得房產證的回遷房的交易行為是無效的，不受法律保護的，對于購買人來說，購買未獲得房產證的回遷房是賠了夫人又折了兵，而且還是維權艱難的行為。
還沒有拿到房產證的期房不建議購買。購買沒有房產證的房子，不一定受法律的保護，當事人可能無法維護自己的合法權益。我國法律規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。
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回遷房沒有房產證可以買賣嗎沒有房產證，房子是不可能過戶的，所以不可能買賣房子。二手房交易市場上回遷房主要分為兩種，分別是戶主已持有房產證和只持有回遷協(xié)議的房產。前者具有房產證的回遷房是可以買賣和出租的，因為房管局只認可房產證，并對其進行監(jiān)管，對買家來說是有保障的。但
2022.04.13 1,259 -
回遷房還沒有房產證可以買嗎回遷房還沒有房產證不可以買：回遷房沒有房屋產權證書最好是不要去買，因為我國的不動產是登記才發(fā)生法律效力，沒有房產證房屋的所有權就沒有辦法轉移到自己的名下。
2021.01.27 273 -
回遷房沒有房產證可以買賣嗎回遷房沒有房產證不可以買賣。房屋買賣變更物權需要到房屋管理機構進行產權變更登記，如果房屋本身就沒有房產證，是沒辦法對外證明房屋的歸屬的，也不能進行產權變更登記，所以，不能進行買賣。 《民法典》第二百零九條規(guī)定，不動產物權的設立、變更、轉讓和
2021.01.20 223
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回遷房不拿房產證可以買賣嗎
沒有房產證，無法進行房屋過戶，因此不能進行房屋買賣。在二手市場上市的回遷房約占整個二手市場的10%，而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 作為第一種情況，
2022-11-25 15,340 -
沒拿到房產證的房子可以買嗎
產權證書不能轉讓產權，如果想出售，只能由買賣雙方簽訂合同，產權證書完成后方可轉讓。房地產交易以產權轉讓為界限，無產權轉讓原則不屬于買方，自然無保證，買方風險較大，具體體現(xiàn)在以下方面：1、轉讓前拆遷行為
2021-12-13 15,340 -
沒有房產證的回遷房可以買嗎
在沒有取得產權證的情況下，購買拆遷房屋會有很大的風險：一是拆遷房屋辦理產權證時，一般根據(jù)業(yè)主簽訂拆遷房屋協(xié)議時簽訂的名稱確定房產所有人。所以，如果在沒有取得產權證的情況下買回遷房，那么在辦理產權證時，
2021-11-20 15,340 -
回遷房沒有房產證可以買嗎
沒拿到房產證的回遷房能不能買呢，通常不可以，通常沒有房產證，無法進行房屋過戶，因此不能進行房屋買賣的。比如在二手市場，上市的回遷房約占整個二手市場的10%。而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持
2022-05-04 15,340
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還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:32
商品房房產證多久可以拿到商品房的房產證多久可以拿到通常分為兩種情況。第一種是現(xiàn)房銷售，即商品房已經(jīng)竣工，并具備了辦理過戶登記的條件，則簽訂合同后90日內通?？梢匀〉梅慨a證。第二種是商品房預售，及商品房尚未建設完成，這種情況就需要根據(jù)竣工時間做判斷，一個樓盤的建設可
4,330 2022.04.17 -
00:51
沒不動產證的房子可以買賣嗎沒有不動產權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉移。而且沒有不動產權證的房子產權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15
