物業(yè)費(fèi)貴按什么計(jì)價(jià)？
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物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這里還要強(qiáng)調(diào)的是，物業(yè)費(fèi)是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶?shí)積情況有關(guān)，要看當(dāng)?shù)貙?shí)行的是什么價(jià)了，有政府指導(dǎo)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，政府指導(dǎo)價(jià)有政府的批準(zhǔn)文件，市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實(shí)行招投標(biāo)選聘物業(yè)公司，換句話說(shuō)，也就是會(huì)以中標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。
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按天計(jì)算物業(yè)費(fèi)的方法是：以每月的物業(yè)費(fèi)除以當(dāng)月天數(shù)，一般按月或按年交納。物業(yè)費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)以及產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
小區(qū)物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)太貴的，如果業(yè)主所居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面告知，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；同時(shí)注意未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取公共服務(wù)費(fèi)。
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物業(yè)費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)普通商品住宅一般采取包干制結(jié)費(fèi)方式，按照城市物業(yè)服務(wù)等級(jí)政府指導(dǎo)價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。物業(yè)服務(wù)等級(jí)分為五級(jí)，并按照有無(wú)電梯確定基準(zhǔn)價(jià)格。其中，五級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下，無(wú)論有無(wú)電梯，都由該區(qū)縣房產(chǎn)主管部門(mén)聯(lián)合價(jià)格主管部門(mén)對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核準(zhǔn)及備案。四
2020.10.28 226 -
物業(yè)費(fèi)太貴怎么辦物業(yè)費(fèi)高業(yè)主可以要求物價(jià)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)，小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%，業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用物業(yè)的可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面告知，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納，過(guò)分高于政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的可
2020.11.11 737 -
物業(yè)費(fèi)收的貴怎么辦物業(yè)費(fèi)收的貴如果業(yè)主所居住小區(qū)內(nèi)有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請(qǐng)物業(yè)費(fèi)打折低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的15%~30%；業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用的物業(yè)，業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面告知，可以按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%交納；同時(shí)注意未計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的附屬房屋不得收取
2020.08.09 154
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物業(yè)費(fèi)是按什么價(jià)格收取
物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)并不采取政府統(tǒng)一價(jià)，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商，確定最終的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這里還要強(qiáng)調(diào)的是，物業(yè)費(fèi)是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶?shí)積情況
2022-03-21 15,340 -
物業(yè)費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
房屋面積乘以物業(yè)費(fèi)每平的價(jià)格就是需要繳納的物業(yè)費(fèi)數(shù)額。 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大
2022-12-01 15,340 -
物業(yè)費(fèi)計(jì)算：物業(yè)費(fèi)按天怎么算
物業(yè)費(fèi)一般按月計(jì)算，如果按日計(jì)算，每月需要繳納的物業(yè)費(fèi)除以當(dāng)月天數(shù)即可。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。已經(jīng)竣工但尚未出售或
2021-11-15 15,340 -
物業(yè)管理費(fèi)按什么來(lái)計(jì)算
如果您買了100平方米的房子，物業(yè)費(fèi)每平方米3元，那么每月300元物業(yè)服務(wù)費(fèi)，30年的物業(yè)費(fèi)就將近11萬(wàn)元，這里還沒(méi)計(jì)算物業(yè)費(fèi)上漲的因素，可見(jiàn)小數(shù)怕長(zhǎng)計(jì)。 表面上看物業(yè)管理和買房是兩碼事，其實(shí)不然。現(xiàn)
2023-06-12 15,340
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01:31
物業(yè)費(fèi)按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費(fèi)的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒(méi)有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進(jìn)行計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實(shí)測(cè)之后的建筑面積進(jìn)行收取物業(yè)管理費(fèi)。 一般物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間
4,217 2021.04.25 -
01:27
走私珍貴動(dòng)物、珍貴動(dòng)物制品罪怎么判走私珍貴動(dòng)物、珍貴動(dòng)物制品罪，指行為人違反了海關(guān)的管理規(guī)定，逃避海關(guān)監(jiān)督管理，非法攜帶、郵寄、運(yùn)輸我國(guó)珍貴動(dòng)物、珍貴動(dòng)物制品進(jìn)出國(guó)境的行為。 珍貴動(dòng)物，主要指中國(guó)特產(chǎn)的珍貴、稀有動(dòng)物，及雖不是中國(guó)特有，但在世界上已經(jīng)被列為珍貴瀕危種類的野生
1,179 2022.04.17 -
00:57
走私珍貴動(dòng)物、珍貴動(dòng)物制品罪判幾年走私珍貴動(dòng)物、珍貴動(dòng)物制品罪，指的是行為人違反了海關(guān)的管理規(guī)定，為了逃避海關(guān)監(jiān)管和檢查，通過(guò)非法的手段攜帶、運(yùn)輸、或者郵寄我國(guó)珍貴動(dòng)物、珍貴動(dòng)物制品進(jìn)出國(guó)境的行為。 珍貴動(dòng)物，指的是中國(guó)特產(chǎn)的稀有珍貴動(dòng)物、及雖然不屬于中國(guó)的特產(chǎn)動(dòng)物，但在世
925 2022.04.17
