物業(yè)費計價是按什么計算的
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物業(yè)費的收取標準并不采取政府統(tǒng)一價，根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價，且小區(qū)業(yè)主都可以與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行協(xié)商，確定最終的收費標準。這里還要強調(diào)的是，物業(yè)費是不是貴與當(dāng)?shù)氐膶嵎e情況有關(guān)，要看當(dāng)?shù)貙嵭械氖鞘裁磧r了，有政府指導(dǎo)和市場調(diào)節(jié)價，政府指導(dǎo)價有政府的批準文件，市場調(diào)節(jié)價就是雙方協(xié)商了，現(xiàn)在都要求實行招投標選聘物業(yè)公司，換句話說，也就是會以中標價為準。需要提醒大家的是交房時一般情況需要預(yù)交物業(yè)費，其他的費用有裝修期間的費用等，可以告訴你的是，除了物業(yè)費是正當(dāng)?shù)耐?，其它的可能都不正?dāng)。
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按天計算物業(yè)費的方法是：以每月的物業(yè)費除以當(dāng)月天數(shù)，一般按月或按年交納。物業(yè)費根據(jù)政府指導(dǎo)價以及產(chǎn)權(quán)面積計算，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月即為一年的物業(yè)管理費。
計算物業(yè)費的方式是：根據(jù)政府指導(dǎo)價的標準、按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計算，包含實際居住使用面積與公攤面積。產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費的單價乘以12個月，即為一年的物業(yè)管理費。
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物業(yè)費的計算依據(jù)是什么物業(yè)費的計算依據(jù)是政府指導(dǎo)價、產(chǎn)權(quán)面積以及物業(yè)服務(wù)合同的約定。政府指導(dǎo)價一級收費標準每月1元每平米；二級收費標準每月0.75元每平米；三級收費標準每月0.5元每平米；四級收費標準每月0.35元每平米。產(chǎn)權(quán)面積包含實際居住使用面積與公攤面積，
2020.06.15 373 -
物業(yè)費計算依據(jù)是什么計算物業(yè)費的依據(jù)是：政府指導(dǎo)價、產(chǎn)權(quán)面積以及物業(yè)服務(wù)合同的約定，產(chǎn)權(quán)面積乘以物業(yè)費單價乘以12個月即為一年的物業(yè)費。物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑進行日常維護、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)，需要收
2020.03.18 363 -
物業(yè)費怎么計算的物業(yè)費主要是按照戶主的住房面積，以單價形式計算的，每平方米多少錢。物業(yè)費收取標準：物業(yè)服務(wù)收費辦法規(guī)定，物業(yè)費收取標準區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實施指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。
2020.10.16 239
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物業(yè)費計算：物業(yè)費按天怎么算
物業(yè)費一般按月計算，如果按日計算，每月需要繳納的物業(yè)費除以當(dāng)月天數(shù)即可。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。已經(jīng)竣工但尚未出售或
2021-11-15 15,340 -
契稅是按建筑物交易價計算還是按現(xiàn)房價格計算？
一、不同地方的地稅局對購房者繳納契稅的時間也是不一樣的，具體可以電話咨詢當(dāng)?shù)氐牡囟惥植块T。二、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售
2022-05-05 15,340 -
物業(yè)費違約金按照什么計算？
由于某些原因，業(yè)主可能會逾期繳納物業(yè)費。但是逾期繳納物業(yè)費很可能導(dǎo)致違約金，有時也叫滯納金。法律沒有明確規(guī)定拖欠物業(yè)費的違約金計算方法，主要取決于業(yè)主與物業(yè)管理單位之間的物業(yè)服務(wù)合同。有些合同沒有約定
2021-11-26 15,340 -
貪污實物價值按當(dāng)時物品價格計算，是否按當(dāng)時物品價格來計算犯罪？
這種情況是按當(dāng)時的金價來計算的。 根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，貪污實物的，按物品當(dāng)時的價格為貪污數(shù)額，因為如果出現(xiàn)物品的升值或者貶值，對于犯罪嫌疑人也是不公平的。不符合刑法的罪責(zé)刑相適應(yīng)原則。 此外，根據(jù)
2022-01-23 15,340
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物業(yè)費按什么面積收取根據(jù)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的相關(guān)規(guī)定，一般情況下物業(yè)費的收取可以分為兩種類型，在房產(chǎn)證沒有辦理之前，按照商品房買賣合同中約定的建筑面積進行計算收取物業(yè)費；如果是房產(chǎn)證辦理之后，則按照實測之后的建筑面積進行收取物業(yè)管理費。 一般物業(yè)費的收取時間
4,217 2021.04.25 -
00:59
企業(yè)拆遷中被征收房屋的價值如何計算企業(yè)拆遷中，被征收的房屋的價值，主要是依據(jù)房屋所拆遷的面積價值、被拆遷人的臨時安置費用、土地上附著物青苗費用、房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失來計算的。具體補償標準為： 1、房屋價值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照房屋征收評估辦法來確定，它不得低于房
950 2022.12.11 -
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拆遷時房子的價值如何計算拆遷時房子的價值，由具有房地產(chǎn)價格評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定，通常不會低于征收時的市場價。如果被拆遷人對評估機構(gòu)的評估結(jié)果不滿意，可以申請評估機構(gòu)復(fù)核。如果經(jīng)過復(fù)核后，被拆遷人對復(fù)核結(jié)果仍不滿意，還可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價格評估專家委員會申請
761 2021.04.25
