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政府租用廠房拆遷補償標準

2022-03-09 15:46

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2022-03-09回復

1、你的土地使用權面積只有8000平方。這一點從你的土地證上可以看出。2、換證后,你對規(guī)劃為道路的4000平方沒有使用權,如果你未經批準私自占用屬于違法用地,要受到國土資源部門的處罰,違章建筑要依法拆除,不會得到補償。3、換證前,該廠房已經建設30年,如果在換證前原土地證上顯示使用權面積里包含這換證后規(guī)劃為道路的4000平方。那么這些廠房在拆遷修路時會得到補償。也就是說在建設廠房時你擁有該宗土地的使用權,在這種情況下,拆遷時你會依法得到補償,得到土地和廠房兩方面的補償。

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工廠拆遷補償一般都包括不能搬遷的土地、房屋、建筑物和地面附著物,以及因搬遷而損失的機械設備的補償,屋建筑物的補償,按照有關房地產證登記的建筑面積計算,設備附加費按重置價計算,設備搬遷安裝費按國家及地方貨運價格和設備安裝價格計算等。

張麗麗律師

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不同地區(qū)的政府工廠拆遷補償標準是不同的。廠房進行拆遷時涉及到的補償通常包括:拆遷資產補償、拆遷費用補償、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用等。市、縣級政府需要給征收人作出以下的補償:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

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