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征地拆遷補償糾紛

2023-05-19 21:45

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針對因征地拆遷引發(fā)惡性事件,2011年國土資源部已下發(fā)《關(guān)于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知》,要求各地嚴(yán)格規(guī)范征地拆遷管理,堅決防范查處強征強拆行為,切實維護群眾合法權(quán)益。 國土資源部要求,各級國土資源部門貫徹落實中央規(guī)定,一把手親自抓,配合政府和有關(guān)部門完善征地拆遷補償安置政策措施。要督促市、縣政府對征地拆遷管理工作負(fù)總責(zé),加強征地拆遷工作指導(dǎo)監(jiān)督。要嚴(yán)格征地拆遷管理,維護被征地農(nóng)民利益。實施征地拆遷必須在政府統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范進(jìn)行。 征地中拆遷農(nóng)民房屋要給予合理補償,并采取多種安置方式,妥善解決好農(nóng)戶生產(chǎn)生活用房問題。要嚴(yán)格履行規(guī)定程序,征地前及時就征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)和政策征求群眾意見;不得強行實施征地拆遷;對于群眾提出的合理要求,必須妥善予以解決,同時確保征地補償費用及時足額支付到位全面自查自糾正實施征地拆遷 國土資源部強調(diào),各級國土資源部門要建立應(yīng)急預(yù)案,對征地拆遷中發(fā)生的突發(fā)事件,及時分析原因,采取措施妥善解決,防止簡單粗暴壓制群眾,引發(fā)惡性和群體性事件發(fā)生。要積極探索創(chuàng)新土地征收拆遷中化解不同意見的途徑,改進(jìn)工作。 與此同時,省級國土資源主管部門要迅速對正在實施的征地拆遷開展全面自查自糾。對發(fā)現(xiàn)存在程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障或違法違規(guī)強制征地拆遷等行為的,立即予以制止,進(jìn)行整改。對違法違規(guī)征地拆遷行為,依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

有糾紛可以試著調(diào)解,調(diào)解不成的只能起訴法院了。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

如果發(fā)生征地拆遷糾紛,應(yīng)該要先協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,可以通過行政或者司法手段解決。由于城市建設(shè)規(guī)劃不是一項具體的行政行為,不能起訴。因此,如果對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不滿意,只能通過聽證、上訪等方式表達(dá)自己的意見。對行政機關(guān)作出的拆遷許可不服的,可以申請聽證、復(fù)議或者提起訴訟。如果拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的,應(yīng)該要向房屋管理部門申請裁決。

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