征地拆遷補償糾紛
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針對因征地拆遷引發(fā)惡性事件,2011年國土資源部已下發(fā)《關(guān)于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知》,要求各地嚴(yán)格規(guī)范征地拆遷管理,堅決防范查處強征強拆行為,切實維護群眾合法權(quán)益。 國土資源部要求,各級國土資源部門貫徹落實中央規(guī)定,一把手親自抓,配合政府和有關(guān)部門完善征地拆遷補償安置政策措施。要督促市、縣政府對征地拆遷管理工作負(fù)總責(zé),加強征地拆遷工作指導(dǎo)監(jiān)督。要嚴(yán)格征地拆遷管理,維護被征地農(nóng)民利益。實施征地拆遷必須在政府統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范進(jìn)行。 征地中拆遷農(nóng)民房屋要給予合理補償,并采取多種安置方式,妥善解決好農(nóng)戶生產(chǎn)生活用房問題。要嚴(yán)格履行規(guī)定程序,征地前及時就征地補償安置標(biāo)準(zhǔn)和政策征求群眾意見;不得強行實施征地拆遷;對于群眾提出的合理要求,必須妥善予以解決,同時確保征地補償費用及時足額支付到位全面自查自糾正實施征地拆遷 國土資源部強調(diào),各級國土資源部門要建立應(yīng)急預(yù)案,對征地拆遷中發(fā)生的突發(fā)事件,及時分析原因,采取措施妥善解決,防止簡單粗暴壓制群眾,引發(fā)惡性和群體性事件發(fā)生。要積極探索創(chuàng)新土地征收拆遷中化解不同意見的途徑,改進(jìn)工作。 與此同時,省級國土資源主管部門要迅速對正在實施的征地拆遷開展全面自查自糾。對發(fā)現(xiàn)存在程序不合法、補償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障或違法違規(guī)強制征地拆遷等行為的,立即予以制止,進(jìn)行整改。對違法違規(guī)征地拆遷行為,依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。
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有糾紛可以試著調(diào)解,調(diào)解不成的只能起訴法院了。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下: 1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。 2、周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。 4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
如果發(fā)生征地拆遷糾紛,應(yīng)該要先協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,可以通過行政或者司法手段解決。由于城市建設(shè)規(guī)劃不是一項具體的行政行為,不能起訴。因此,如果對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不滿意,只能通過聽證、上訪等方式表達(dá)自己的意見。對行政機關(guān)作出的拆遷許可不服的,可以申請聽證、復(fù)議或者提起訴訟。如果拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達(dá)成拆遷補償安置協(xié)議的,應(yīng)該要向房屋管理部門申請裁決。
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征地拆遷補償糾紛解決途徑
農(nóng)村征地補償糾紛的主要原因有: 1、農(nóng)村土地征收補償費用的性質(zhì)和歸屬法律規(guī)定不明確; 2、國家農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)不合理; 3、補償程序不完善,司法救濟難到位。
2020.03.24 231 -
拆遷征地補償糾紛怎么處理
遇到拆遷糾紛首先進(jìn)行協(xié)商,如果協(xié)商沒有效果,可通過行政或司法兩種途徑解決。 一般說來,在拆遷過程中發(fā)生的糾紛可以采取以下方式解決: 第一、由于城市建設(shè)規(guī)劃不是具體的行政行為,具有不可訴性,所以對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不服,只能通過參加聽證、信訪
2020.07.05 132 -
征地拆遷補償糾紛怎么處理
如果發(fā)生征地拆遷糾紛,應(yīng)該要先協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,可以通過行政或者司法手段解決。由于城市建設(shè)規(guī)劃不是一項具體的行政行為,不能起訴。因此,如果對政府的城市建設(shè)規(guī)劃不滿意,只能通過聽證、上訪等方式表達(dá)自己的意見。對行政機關(guān)作出的拆遷許可不服
2022.04.12 600
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征地拆遷補償糾紛問題
征地拆遷補償糾紛,具體的處理方式根據(jù)實際情況決定。如果是對拆遷補償決定不服,可以通過提起行政復(fù)議或者行政訴訟的方式解決。簽訂補償協(xié)議后,一方不履行義務(wù),另一方可以提起訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補
2022-06-05 15,340 -
征地拆遷補償糾紛解決
征地拆遷補償糾紛,具體的處理方式根據(jù)實際情況決定。如果是對拆遷補償決定不服,可以通過提起行政復(fù)議或者行政訴訟的方式解決。簽訂補償協(xié)議后,一方不履行義務(wù),另一方可以提起訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補
2022-07-03 15,340 -
征地拆遷補償糾紛如何處理
征地拆遷補償糾紛,具體的處理方式根據(jù)實際情況決定。如果是對拆遷補償決定不服,可以通過提起行政復(fù)議或者行政訴訟的方式解決。簽訂補償協(xié)議后,一方不履行義務(wù),另一方可以提起訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補
2022-06-04 15,340 -
征地拆遷補償糾紛如何對待?
征地拆遷補償糾紛,具體的處理方式根據(jù)實際情況決定。如果是對拆遷補償決定不服,可以通過提起行政復(fù)議或者行政訴訟的方式解決。簽訂補償協(xié)議后,一方不履行義務(wù),另一方可以提起訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補
2022-07-03 15,340
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01:29
宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)宅基地補償中又分為經(jīng)濟發(fā)達(dá)的地區(qū)和經(jīng)濟不發(fā)達(dá)的地區(qū)。經(jīng)濟發(fā)達(dá)的地區(qū),兩層樓房每平方米是補貼三千元。經(jīng)濟不發(fā)達(dá)的地區(qū)每平方米是補貼兩千元。第三個項目宅基地附屬物補償也分為不同的種類,有水泥地、沼氣池、倉庫和廁所。水泥地每平方米補貼一百元,沼氣
4,307 2021.04.25 -
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拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn),具體如下: 1、茅草房每平方米補償2000元; 2、磚房每平方米補償2600元; 3、平房每平方米補償3000元; 4、樓房每平方米補償3500元。 房屋補償一般是指,對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償,按不低于房
5,136 2022.04.17 -
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房屋拆遷地基有補償嗎農(nóng)村地基拆遷是有補償?shù)?,地基和房屋是分開進(jìn)行補償?shù)?,也就是說房屋不再與其他地上附著物一塊進(jìn)行補償了,需要單另給予補償。 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障,具體情況如下: 1、如果征收的是農(nóng)用
1,867 2023.01.18