商品房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理？
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以下是商品房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理的查詢1、交付糾紛。主要是指房屋過戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時間，但由于有的合同對房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證，而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見爭執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。2、房屋買賣合同履行方式糾紛。主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式。在房屋買賣中雙方往往對如何履行交款和交付房屋，包括交款的時間、次數(shù)、數(shù)量、幣種或房屋交付的時間、房屋的狀況、房屋的裝璜等有約定。但由于對約定的一些具體內(nèi)容的理解不同而發(fā)生糾紛。3、一房二賣糾紛。現(xiàn)實生活是豐富多彩的，在實際生活中出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見不鮮。4、房屋質(zhì)量糾紛。無論購房者是買的二手房還是商品房，都有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量上的問題，包括房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題和一般房屋質(zhì)量問題，都是產(chǎn)生房屋質(zhì)量糾紛的重要原因。
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預(yù)售商品房的產(chǎn)權(quán)糾紛，可以由當(dāng)事人通過協(xié)商解決；可以請第三方調(diào)解解決；也可以由當(dāng)事人向法院起訴解決。法院可以進行調(diào)解，協(xié)調(diào)當(dāng)事人達成調(diào)解協(xié)議；或者調(diào)解不成的，依法進行判決。
買房是人生中的一件大事。當(dāng)我們買好了房子，卻在交房后發(fā)現(xiàn)房屋的實際面積和合同上面約定的面積存在誤差，發(fā)生糾紛時該怎么辦呢?依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，新商品房發(fā)生面積誤差時，如當(dāng)事人之間無其他約定，應(yīng)當(dāng)按照下列方式解決： 1、面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的據(jù)實結(jié)算，多退少補; 2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房，買受人退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起(一般為30日)內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。 3、買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)部分的房價款由開發(fā)商返還買受人，絕對值超出3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。
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商品房面積糾紛該如何處理商品房面積糾紛，應(yīng)當(dāng)按照下列方式解決： 1、面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)實際結(jié)算，多退少補； 2、面積誤差比絕對值超過3％買受人有權(quán)退房，買受人退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自買受人提出退房之日起內(nèi)將買受人支付的房價退還給買受人，并支付支付的房價利息；
2022.01.25 282 -
商品房交付糾紛應(yīng)如何處理商品房交付糾紛應(yīng)通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)商品房買賣合同中的約定交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。
2020.10.11 245 -
食品侵犯商標權(quán)糾紛如何處理食品侵犯商標權(quán)糾紛，這屬于商標侵權(quán)行為，可以利用法律的保護對侵權(quán)者進行打擊。收集侵權(quán)證據(jù)，可以用法律的手段維護自己正當(dāng)?shù)臋?quán)益。
2020.12.02 131
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如何查詢商品房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理
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2022-03-10 15,340 -
律師如何代理商品房產(chǎn)權(quán)糾紛
"、初步確定具體的地塊位置，并分析其用途及收益率。在此項工作中，律師主要是對所選地塊的合法性進行考證，并提供法律意見。2、獲得土地使用權(quán)。依照法律規(guī)定，開發(fā)商可以以出讓方式或劃撥方式從政府土地管理部門
2022-02-27 15,340 -
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正確處理商品房預(yù)售合同糾紛，必須針對不同性質(zhì)的糾紛采取不同的原則：（一）標的權(quán)利缺陷糾紛及其處理。標的缺陷在商品房預(yù)售糾紛中占有相當(dāng)大的比例，常見的標的權(quán)利缺陷和質(zhì)量缺陷。標的權(quán)利缺陷主要是抵押問題和
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商品房面積糾紛如何處理？
商品房面積糾紛一般怎么解決，商品房銷售，在實務(wù)中有按套(單元)計價的，也有按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的。這些做法，也為有關(guān)規(guī)定所認可?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十八條規(guī)定：“商品房銷售可以按套(單元
2022-04-27 15,340
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房屋產(chǎn)權(quán)糾紛如何解決發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決，具體方式如下： 1、雙方可首先進行友好協(xié)商溝通； 2、如協(xié)商不能達成一致意見，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請，可在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過調(diào)解，達成和解協(xié)議；
757 2022.04.25 -
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1,406 2022.04.17 -
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1,823 2022.04.17
