無效土木建筑工程結(jié)算如何辦理?
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建筑工程工程結(jié)算 (一)本科目核算企業(yè)(建造承包商)根據(jù)建造合同約定向業(yè)主辦理結(jié)算的累計(jì)金額。 (二)本科目可按建造合同進(jìn)行明細(xì)核算。 (三)企業(yè)向業(yè)主辦理工程價(jià)款結(jié)算,按應(yīng)結(jié)算的金額,借記“應(yīng)收賬款”等科目,貸記本科目。 合同完工時(shí),應(yīng)將本科目余額與相關(guān)工程施工合同的“工程施工”科目對沖,借記本科目,貸記“工程施工”科目。 (四)本科目期末貸方余額,反映企業(yè)尚未完工建造合同已辦理結(jié)算的累計(jì)金額。 三、“工程結(jié)算”與“工程施工”在資產(chǎn)負(fù)債表當(dāng)中沒有固定的表示項(xiàng)目,它們分兩種情況計(jì)入資產(chǎn)負(fù)債表: (一)如果“工程施工”科目余額大于“工程結(jié)算”科目余額,則企業(yè)應(yīng)該用“工程施工”科目余額減去“工程結(jié)算”科目余額的差額反映施工企業(yè)建造合同己完工部分但尚未辦理結(jié)算的價(jià)款總額。它應(yīng)該作為一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn),通過在資產(chǎn)負(fù)債表的“存貨”項(xiàng)目中增設(shè)的“已完工尚未結(jié)算款”項(xiàng)目列示。 (二)如果“工程結(jié)算”科目余額大于“工程施工”科目余額,則企業(yè)應(yīng)該用“工程結(jié)算”科目余額減“工程施工”科目余額后的差額反映施工企業(yè)建造合同未完工部分但已辦理了結(jié)算的價(jià)款總額。它應(yīng)該作為一項(xiàng)流動(dòng)負(fù)債,通過在資產(chǎn)負(fù)債表的“預(yù)收賬款”項(xiàng)目中增設(shè)的“已結(jié)算尚未完工工程”項(xiàng)目列示。該項(xiàng)目反映的信息能促使施工企業(yè)采取有力措施,加快建設(shè)進(jìn)度,以降低企業(yè)負(fù)債。
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建筑工程合同無效的結(jié)算方式是: 1、合同無效但工程驗(yàn)收合格的,雙方應(yīng)按實(shí)際完成的工程量結(jié)算進(jìn)行結(jié)算; 2、若工程驗(yàn)收不合格,經(jīng)施工方修復(fù)驗(yàn)收合格后,雙方按照實(shí)際完成的工程量結(jié)算付款,但發(fā)包方可主張由施工方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用; 3、若工程驗(yàn)收不合格,施工方修復(fù)后驗(yàn)收仍不合格的,發(fā)包方可不支付工程款。
建設(shè)工程合同無效的處理包括以下方面:1.工程價(jià)款的支付建設(shè)工程施工合同無效,但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。建設(shè)工程施工合同無效,且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的,如果修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格,發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的,應(yīng)予支持;如果修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格,承包人請求支付工程價(jià)款的,不予支持。2.過錯(cuò)方的賠償責(zé)任建設(shè)工程施工合同無效,一方當(dāng)事人可以請求有過錯(cuò)的對方賠償損失,但應(yīng)當(dāng)就對方過錯(cuò)、損失大小、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。損失大小無法確定,一方當(dāng)事人請求參照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價(jià)款支付時(shí)間等內(nèi)容確定損失大小的,人民法院可以結(jié)合雙方過錯(cuò)程度、過錯(cuò)與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。
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