深圳二手房買賣流程
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買賣流程一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案；三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同（深圳市統(tǒng)一格式合同），支付定金給中介公司；四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務(wù)；五、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行，如果換其他銀行會多出一些費用），買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件（一大堆，都沒看清楚，只是忙著簽名），買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔保公司），約7~8個工作日左右；六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右；七、房屋過戶：買方同擔保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓（金湖文化廣場，位于銀行汽車站和南方藥廠之間）簽訂，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日；八、買方同擔保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證（記得多復印一些，再見到它時要等全部貸款還清之后啦），擔保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。
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買賣二手房需要的程序如下： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買賣雙方初步達成意向、買方交付定金； （四）談判簽約，買方向賣方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶； （六）買方支付剩余房款； （七）交房。
1、找房子看房子；2、售前房屋產(chǎn)權(quán)審查；3、買賣雙方憑房地產(chǎn)證原件到房管局核對房地產(chǎn)檔案；4、確認房屋產(chǎn)權(quán)后再交定金；5、簽訂正式合同；6、買方辦理抵押貸款，去銀行辦貸款申請需要雙方到現(xiàn)場，攜帶身份證原件、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明、銀行對賬單、銷售合同等；7、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；8、交房。
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買賣二手房的流程買賣二手房的流程：首先要找到一個正規(guī)并且可靠的中介機構(gòu)，由中介來尋找客源。其次，將房屋的物理狀況和權(quán)屬狀況，通過合同的方式如實告知買方。然后提供提供房屋共有人同意出售的證明。如有抵押，提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明。最后，確保在房屋過戶
2021.04.28 1,129 -
二手房房屋買賣流程一般情況下，二手房的出售手續(xù)通常如下：1、當事人需要對買賣的房屋達成合意，并簽訂房屋買賣合同；2、當事人應(yīng)該攜帶有關(guān)的資料和過戶登記申請表，到房產(chǎn)所在地的房屋登記機構(gòu)申請登記；3、房產(chǎn)登記機構(gòu)對當事人所提交的材料進行審核，符合條件的，機構(gòu)工
2022.04.13 747 -
二手房買賣手續(xù)及流程二手房買賣手續(xù)，有7個流程。分別是：1、購房者需要先找房源，并且實地看房；2、然后購房者需要核實房屋的產(chǎn)權(quán)，以及討論價格問題；3、確定產(chǎn)權(quán)后，購房者需要交部分定金；4、然后雙方簽訂正式的合同；5、買方準備好證件，去銀行辦理貸款；6、雙方需要
2022.04.13 1,061
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深圳買賣二手房的流程有哪些?
１、首先要看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案。 ２、簽合同，買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅
2021-03-17 15,340 -
深圳房地產(chǎn)中介二手房買賣流程
買賣雙方與經(jīng)紀方簽署房地產(chǎn)買賣合同，買方付定金給賣方(由經(jīng)紀方托管)↓(賣方房地產(chǎn)抵押中)↓賣方辦理申請贖樓手續(xù)↓買方將首期款存入經(jīng)紀方指定銀行帳戶作資金監(jiān)管，并交納傭金和相關(guān)費用，買方向指定銀行辦理
2022-01-26 15,340 -
深圳二手房流程
1、收據(jù)合同收到《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審查書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認書》并填寫，賣方夫婦和買方同時在住宅所有權(quán)監(jiān)理部門簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，住宅成交價格必須由住宅所有權(quán)監(jiān)理部門的工作人員認定或根
2021-10-25 15,340 -
深圳二手房買賣流程是怎么樣的？
預(yù)約看房：通過中介代理公司您在看房前應(yīng)與代理公司簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房單》。在看房時間安排方面要注意：最好提前一天預(yù)約看房；業(yè)主一般不可能２４小時在家等候，最好下班后或休息時間看房。 簽訂合同：
2021-03-17 15,340
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,411 2022.04.15 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準
1,273 2022.06.22 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15
