購買二手房可以直接辦理合同更名嗎
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二手房買賣不必須進(jìn)行網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是指交易雙方簽訂合同后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，形成網(wǎng)簽號并在網(wǎng)上公布，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢的過程。 常見于房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，網(wǎng)簽是為了防止“一房多賣”，使得房地產(chǎn)交易更加透明化。
二手房買賣合同簽完后，一般不可以作廢，否則當(dāng)事人屬于違約，要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。但如果合同已經(jīng)履行完畢，或者具有一方當(dāng)事人解除合同等情形的，則合同中的債權(quán)債務(wù)終止。
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房產(chǎn)可以直接更名嗎房產(chǎn)證為辦理下來，可以進(jìn)行更名。 但是根據(jù)購房合同的進(jìn)程或者狀態(tài)的不同，更名的程序或繁簡程度也不盡相同。比如說， 1.只與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂了購房合同的草簽合同，只需要與開發(fā)商溝通協(xié)商另行簽訂一個購房合同即可； 2.若是已經(jīng)進(jìn)行了合同網(wǎng)簽程序
2020.08.17 557 -
房產(chǎn)可以直接更名嗎？房產(chǎn)可以直接更名。貸款購買的需要辦理贈與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈與的方式，補(bǔ)交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)部分稅費(fèi)辦理登記；全款購買的直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理更名登記申請。
2020.04.03 215 -
憑購房合同可以購買二手房嗎買賣二手房僅憑購房合同是不能交易的，還需提供買賣雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書、購房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證以及其他登記機(jī)構(gòu)所需要的材料。
2020.06.08 171
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購房合同可以直接更名嗎
1、預(yù)售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。 2、如果該商品房未竣工驗(yàn)收，需前
2022-05-13 15,340 -
買二手房直接合同更名怎么辦
如果已經(jīng)合同更名，剩下的就是由開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，風(fēng)險提示如下： 1、交接手續(xù)后，由于開發(fā)工作失誤，沒有更改原購房合同備案，從而將產(chǎn)權(quán)登記在原業(yè)主名下； 2、開發(fā)商跑路，形成爛尾樓風(fēng)險； 3、不能按時
2022-08-06 15,340 -
買二手房直接改購房合同可以嗎
一，沒有房產(chǎn)證的房子不能交易過戶；有房產(chǎn)證，但有抵押的房子也不能交易過戶。 二，只能等房產(chǎn)證下發(fā)，且沒有抵押的情況下，才能進(jìn)行交易過戶。 三，如果購房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發(fā)商協(xié)商改底單。
2022-07-08 15,340 -
房產(chǎn)買賣合同可以直接更名嗎
一般情況下，房產(chǎn)買賣合同更名是可以的。在我國法律中，對更名的程序有著明確規(guī)定 1、首先，根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行
2022-04-21 15,340
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購房合同可以更名嗎根據(jù)我國民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購房合同涉及的標(biāo)的物價格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購房者才可以與開發(fā)商變更購房合同的當(dāng)事人
2,412 2022.04.15 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:17
買二手房合同簽了可以反悔嗎買二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過對方當(dāng)事人的同意。具體來說，根據(jù)我國民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時發(fā)生法律效力。換句話說，二手房買賣合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買賣雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,217 2022.04.17
