沒房產(chǎn)證的房產(chǎn)證租賃合同有效嗎？
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根據(jù)我國法律的有關規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權的房屋才能夠依法進行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認沒有取得房屋產(chǎn)權的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權屬證明。故有些地方承認只要取得合法房屋權屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容是受法律保護的。 3、因此，出租人或者承租人面對沒有產(chǎn)權的房屋，可以通過當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問，落實沒有房屋產(chǎn)權的房屋是否可以出租或承租。
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房屋沒有產(chǎn)權證的，訂立的租賃合同一般無效，特殊情況除外。例如，出租人在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，應當認定該租賃合同有效。
租賃房屋沒有書面合同有效。租賃當事人沒有簽訂書面合同的可以按照口頭約定履行租賃關系，視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系，解除房屋租賃關系時應當退還剩余錢款。
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沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有效嗎？沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同如果滿足以下條件就是有效的： 1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.13 237 -
沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同有效嗎原則上，不應以出租房屋未取得產(chǎn)權證而直接認定房屋租賃合同無效。 出租人是否對合同標的物享有所有權不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權人、未持有房產(chǎn)證而認定租賃合同無效。 認定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權證書而無效，缺少法
2020.01.22 153 -
租了沒有房產(chǎn)證的房子,租賃合同有效嗎原則上，不應以出租房屋未取得產(chǎn)權證而直接認定房屋租賃合同無效。 出租人是否對合同標的物享有所有權不影響租賃合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有權人、未持有房產(chǎn)證而認定租賃合同無效。 認定房屋租賃合同因出租房屋未辦理產(chǎn)權證書而無效，缺少法
2020.03.16 115
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沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)租賃合同有效嗎？
要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因為本身質量不過關無法辦理房產(chǎn)證的就無效。 根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未
2022-12-09 15,340 -
沒有房產(chǎn)證，租賃合同的有效嗎
租住沒有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，應從取得房產(chǎn)證的原因進行類型化對比。如果因為未取得建筑工程規(guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設而不能取得房產(chǎn)證的，由于該類房屋違反國家關于建筑、規(guī)劃等
2022-04-12 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的租賃合同有效嗎？
要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因為本身質量不過關無法辦理房產(chǎn)證的就無效。 根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未
2023-01-11 15,340 -
沒有房產(chǎn)證租賃合同有效嗎
要看是什么原因沒有房產(chǎn)證的，因為本身質量不過關無法辦理房產(chǎn)證的就無效。出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
2022-07-01 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
994 2022.04.17 -
01:21
租賃合同無效房產(chǎn)如何補償租賃合同無效，房產(chǎn)補償?shù)囊?guī)定如下： 1、租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，法院一般應予支持。對于房屋使用費的標準應當參照合同約定的租金標準，同時還可以綜合考慮房屋是否具備正常使用條件，當事人是否已經(jīng)按照約定
753 2022.10.05 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,191 2022.04.17
