發(fā)生政策變化導致個人無法辦理房貸
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2010年4月、6月，國家部委分別頒布實施了國十條、京十二條、三部委二套房標準等一系列調(diào)控政策。如果購房人由于政策變化導致無法按照原合同申辦房貸的，則根據(jù)購房人的需要可分別采取如下措施：如購房人需要繼續(xù)購房可以變更合同（加付首付、延長貸款期限）后繼續(xù)履行合同，如購房人不想繼續(xù)購房則可以解除合同并要求返還支付的全部款項且不承擔違約責任。當然，如果不是這些政策導致的購房人無法貸款，那么如果沒有特殊約定，購房人應當向賣房人承擔違約責任。
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政策變化致買房人無法貸款能夠解約。雙方簽訂房屋買賣合同后，政策發(fā)生變化導致買房人無法貸款的屬于不可抗力，買方無需承擔違約責任。雙方當事人可以協(xié)商解除合同，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴要求解除房屋買賣合同。
該情形屬于政策變化所導致的客觀情況的變化，是在訂立房屋買賣合同時所無法預見的重大變化，購房人履約能力的變化并非因為其自身的原因或簽訂合同時可以預期的商業(yè)風險導致。如果合同繼續(xù)履行對于一方當事人已明顯不公平，而購房人履約能力的變化也導致合同目的難以實現(xiàn)，因此在這種情況下，要求解除合同，應當根據(jù)公平原則予以支持。
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政策變化致買房人無法貸款是否可以解約？可以解除。根據(jù)規(guī)定,因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的,當事人也可以解除合同,不需要經(jīng)過另一方當事人的同意。政策變化屬于不可抗力,所以可以解除合同。
2020.12.11 180 -
政策變化致買房人無法貸款是否可以夠解約？該情形屬于政策變化所導致的客觀情況的變化，是在訂立房屋買賣合同時所無法預見的重大變化，購房人履約能力的變化并非因為其自身的原因或簽訂合同時可以預期的商業(yè)風險導致。如果合同繼續(xù)履行對于一方當事人已明顯不公平，而購房人履約能力的變化也導致合同目
2021.04.01 121 -
政策變化買房人無法貸款是否能夠解約？政策變化致買房人無法貸款可以解約，屬于不可抗力。 在購買房屋的時候，需要關注國家房屋政策，有時候政策上的變化會影響到自己的相對權利，如果政策變化導致自己無法貸款買房的，可能無法繼續(xù)合同，這是一種情勢變更，是可以解約的。
2021.01.08 110
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政策變化致使我無法是否可以解約？
你與A簽訂的《房屋買賣合同》為雙方真實意思表示，該合同有效成立。該市政府發(fā)布的文件，涉及的放貸新政屬于國家宏觀政策調(diào)整，對購房人的履約能力產(chǎn)生了重大影響?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適
2022-10-23 15,340 -
政策變化致使我無法解約是否可以解約?
你與A簽訂的《房屋買賣合同》為雙方真實意思表示，該合同有效成立。該市政府發(fā)布的文件，涉及的放貸新政屬于國家宏觀政策調(diào)整，對購房人的履約能力產(chǎn)生了重大影響?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適
2022-11-01 15,340 -
無戶口人員新政策有何變化
1、《意見》特別明確兩條不可逾越的“紅線”，為戶口登記管理工作立下了“規(guī)矩”：一是禁止設立不符合戶口登記規(guī)定的任何前置條件。這是對政府行為明確了“高壓線”，暢通了戶口登記的渠道，使戶口登記回歸本來職能
2022-11-13 15,340 -
貸款政策變化引發(fā)的房屋拆遷糾紛怎么處理
貸款政策變化屬于不可抗力，可以參考如下法條和開發(fā)商協(xié)商解決合同。法律依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當
2022-03-12 15,340
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00:56
開發(fā)商無法交房怎么辦開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定的時間向購房者交付房屋。開發(fā)商無法交房的，那么就要對購房者進行賠償，承擔違約責任。對于違約責任的標準，法律并沒有做統(tǒng)一的規(guī)定。如果開發(fā)商和購房者能夠達成一致意見，那么可以按照雙方的一致意見來執(zhí)行。如果雙方?jīng)]
1,466 2022.04.15 -
00:58
貼息貸款2021年還有這個政策嗎貼息貸款2021年還有這個政策。貼息貸款包括助學貸款、創(chuàng)業(yè)扶持資金、社會保險補貼以及初創(chuàng)企業(yè)補貼。國家宣傳各種政策性貼息、無息貸款，主要是為了幫助有需要的群體更好的生存，解決其基礎的生活保障。相對于2020年的貼息貸款政策，有所調(diào)整，如20
1,373 2022.04.12 -
00:52
辦理房貸債務人轉移怎么辦原房貸者需要轉移房貸的，應當經(jīng)過房貸銀行的同意，銀行同意后就可以辦理貸款債務轉移，具體辦理程序為： 1、原房貸者向銀行提交申請，等待銀行審批； 2、銀行審核通過后，三方應當簽訂協(xié)議，確保轉移行為合法有效，原放貸者與現(xiàn)購房者也需要簽訂住房轉移
1,370 2022.10.23
