政策變化致使我無法是否可以解約？
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你與A簽訂的《房屋買賣合同》為雙方真實(shí)意思表示，該合同有效成立。該市政府發(fā)布的文件，涉及的放貸新政屬于國家宏觀政策調(diào)整，對購房人的履約能力產(chǎn)生了重大影響。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：“商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。”因此，你請求解除合同的要求于法有據(jù)，可以支持。
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可以解除。根據(jù)規(guī)定,因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,當(dāng)事人也可以解除合同,不需要經(jīng)過另一方當(dāng)事人的同意。政策變化屬于不可抗力,所以可以解除合同。
該情形屬于政策變化所導(dǎo)致的客觀情況的變化，是在訂立房屋買賣合同時(shí)所無法預(yù)見的重大變化，購房人履約能力的變化并非因?yàn)槠渥陨淼脑蚧蚝炗喓贤瑫r(shí)可以預(yù)期的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致。如果合同繼續(xù)履行對于一方當(dāng)事人已明顯不公平，而購房人履約能力的變化也導(dǎo)致合同目的難以實(shí)現(xiàn)，因此在這種情況下，要求解除合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則予以支持。
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政策變化致買房人無法貸款是否能夠解約？該情形屬于政策變化所導(dǎo)致的客觀情況的變化，是在訂立房屋買賣合同時(shí)所無法預(yù)見的重大變化，購房人履約能力的變化并非因?yàn)槠渥陨淼脑蚧蚝炗喓贤瑫r(shí)可以預(yù)期的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致。如果合同繼續(xù)履行對于一方當(dāng)事人已明顯不公平，而購房人履約能力的變化也導(dǎo)致合同目
2021.03.16 103 -
政策變化致買房人無法貸款是否能夠解約政策變化致買房人無法貸款能夠解約。雙方簽訂房屋買賣合同后，政策發(fā)生變化導(dǎo)致買房人無法貸款的屬于不可抗力，買方無需承擔(dān)違約責(zé)任。雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解除合同，協(xié)商不成的可以向人民法院起訴要求解除房屋買賣合同。
2021.01.29 157 -
政策變化買房人無法貸款是否能夠解約？政策變化致買房人無法貸款可以解約，屬于不可抗力。 在購買房屋的時(shí)候，需要關(guān)注國家房屋政策，有時(shí)候政策上的變化會影響到自己的相對權(quán)利，如果政策變化導(dǎo)致自己無法貸款買房的，可能無法繼續(xù)合同，這是一種情勢變更，是可以解約的。
2021.01.08 110
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以房養(yǎng)老政策是否有變化
我國近日明確明年將“有規(guī)劃地”在全國范圍內(nèi)展開“以房養(yǎng)老”相關(guān)試點(diǎn)。其實(shí)，“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)并不是首次展開，只是進(jìn)展不大?！耙苑筐B(yǎng)老”面臨70年產(chǎn)權(quán)問題如何解決、“到期”的房子如何養(yǎng)老、“以房養(yǎng)老”會否
2022-02-11 15,340 -
2019年房地產(chǎn)政策是否變化
盡管房地產(chǎn)調(diào)控步步收緊，房地產(chǎn)政策也未有放松的跡象，但步入年中的樓市仍然炙手可熱。在房地產(chǎn)調(diào)控政策方面，當(dāng)下樓市量價(jià)均居于高位，與政府的博弈時(shí)間已經(jīng)很長了，調(diào)控樓市的難度明顯加大。房地產(chǎn)稅收政策也成效
2022-02-11 15,340 -
車險(xiǎn)政策變化
車險(xiǎn)新政策 變化一：三者險(xiǎn)中家人納入賠償范圍。一個(gè)新的調(diào)整就是車子沒有上牌出了事故保險(xiǎn)公司是會理賠的，而且這次把家人也納入到了三責(zé)險(xiǎn)的保險(xiǎn)名單！ 變化二：對方不賠保險(xiǎn)公司墊付。出來了一個(gè)新的名詞就是“
2022-05-04 15,340 -
購房人因政策變化無法按照原合同購房，能否采取違約救濟(jì)措施
原則上這屬于購房人的違約行為。但是在2010年4月、6月，國家部委分別頒布實(shí)施了國十條、京十二條、三部委二套房標(biāo)準(zhǔn)等一系列調(diào)控政策。如果購房人由于政策變化導(dǎo)致無法按照原合同申辦房貸的，則根據(jù)購房人的需
2022-03-30 15,340
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01:14
合同無法履行可以解除嗎當(dāng)合同在法律上或事實(shí)上已經(jīng)無法履行，或者繼續(xù)履行合同對一方當(dāng)事人明顯不公平時(shí)，當(dāng)事人可以解除合同。因?yàn)樯鲜鲈蚪獬贤?，如果存在違約方，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果上述原因是由于不可抗力、情勢變更造成的，則合同雙方應(yīng)互不追究責(zé)
1,458 2022.04.17 -
01:20
財(cái)政政策和貨幣政策財(cái)政政策屬于國家整個(gè)經(jīng)濟(jì)政策的組成部分；一般指的是國家會根據(jù)一定時(shí)期的政治、經(jīng)濟(jì)、以及社會發(fā)展的任務(wù)而制定的有關(guān)財(cái)政工作的指導(dǎo)原則，它是通過財(cái)政支出與稅收政策來調(diào)節(jié)其總的需求。政府一般通過調(diào)整財(cái)政收支的方式主要有：改變政府購買的水平；改變政
11,866 2021.04.25 -
01:23
醉酒駕駛致人死亡緩刑是否可以醉酒駕駛致人死亡是否可以緩刑視情況而定，如果滿足緩刑的適用條件，可以適用緩刑： 1、犯罪情節(jié)較輕，被判處拘役、三年以下有期徒刑； 2、有悔罪表現(xiàn)； 3、沒有再犯罪的危險(xiǎn)； 4、宣告緩刑對所居住社區(qū)沒有重大不良影響。 行為人醉酒駕駛致人死亡，
776 2022.10.08
