買賣二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢
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二手房買賣存在的風(fēng)險(xiǎn)： 1、遭遇問題房源。 2、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。 3、合同風(fēng)險(xiǎn)。 4、過戶風(fēng)險(xiǎn)。 5、物業(yè)交接風(fēng)險(xiǎn)。
購買二手期房的風(fēng)險(xiǎn)： 1.買賣二手期房合同效力無效的風(fēng)險(xiǎn)。 2.交房時(shí)間不確定的風(fēng)險(xiǎn)。 3.房屋質(zhì)量問題維權(quán)無門的風(fēng)險(xiǎn)。 4.產(chǎn)權(quán)歸屬不確定的風(fēng)險(xiǎn)。 5.出售者身負(fù)債務(wù)面臨的風(fēng)險(xiǎn)。 6.逾期還貸的法律風(fēng)險(xiǎn)。 7.一手期房出賣人信譽(yù)不確定性的風(fēng)險(xiǎn)。
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二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房買賣法律風(fēng)險(xiǎn)有： 1是否確認(rèn)房主真實(shí)身份買賣雙方; 2.是否明確雙方違約責(zé)任; 3.是否標(biāo)明付款過戶時(shí)間; 4.是否注明費(fèi)用交接時(shí)間; 5.學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議。
2020.04.24 189 -
二手房買賣中的風(fēng)險(xiǎn)有哪些二手房買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)是：房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量與合同要約定不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作。防范是：注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；
2020.05.02 175 -
二手房買賣有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 如何避免風(fēng)險(xiǎn)?二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)有：雙方當(dāng)事人的信息不屬實(shí)；房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；存在定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍等。避免二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)注意查驗(yàn)售房人身份證明與房屋產(chǎn)權(quán)登記人是否一致；明確合同約定的內(nèi)容及
2020.07.18 182
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買賣二手房有哪些風(fēng)險(xiǎn)
二手房買賣經(jīng)常出現(xiàn)房屋已經(jīng)出租或者抵押的情況，而按照我國法律“買賣不破租賃”、“買賣不破抵押”。因此，對抵押或租賃的房屋一定要在買賣前要求賣方處理好抵押或租賃的第三方權(quán)利問題。如果由此導(dǎo)致買方損失的，
2022-03-24 15,340 -
二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)有哪些
1、是中介不讓購房者與房主見面，從中賺取差價(jià)。 2、是中介不讓購房者到欲購房屋內(nèi)觀察，有意隱瞞房屋質(zhì)量問題。 3、中介商不向購房者如實(shí)介紹出售房屋所處地段的規(guī)劃情況。 4、中介商沒有如實(shí)介紹商品房面積
2022-05-31 15,340 -
二手房買賣有哪些風(fēng)險(xiǎn)？
1、遺漏必要主體。一般而言，房屋買賣合同必定涉及房屋的所有權(quán)人是誰，如果房屋為多人共有（如夫妻共同共有），而訂立合同時(shí)共有人未在買賣合同上簽字，可能導(dǎo)致買賣合同無效。 2、合同主體不合法?，F(xiàn)實(shí)生活中，
2021-04-06 15,340 -
買賣二手房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些，房子買賣會(huì)有哪些風(fēng)險(xiǎn)
1、交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)
2022-04-17 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,718 2021.04.25 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
