用夫妻雙方的房產(chǎn)證一起抵押貸款可以嗎？
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房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過(guò)5年，最長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。 (二)辦理貸款的流程： 1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。最后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。 2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。
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一方想要用共同房產(chǎn)做抵押貸款，需要取得對(duì)方的同意。因?yàn)榉蚱迣?duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)是平等的，如果要對(duì)重要財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理的，需雙方協(xié)商一致。共有房產(chǎn)在辦理抵押登記時(shí)，要出具共有人同意抵押的證明。如果一方在對(duì)方不同意或者不知情的情況下處分了共同房產(chǎn)，但是交易相對(duì)方是善意的，那么一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。
單獨(dú)一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置單方處置沒(méi)有效。房產(chǎn)證上登記的所有產(chǎn)權(quán)人都要同意，簽字才能貸款。如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人名字的話，單方拿去貸款原則上是過(guò)不去的，因?yàn)橘J款要做抵押登記，相關(guān)法規(guī)規(guī)定：有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。所以，正常流程理應(yīng)要有你的同意才可抵押。
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房產(chǎn)證是夫妻雙方的一方申請(qǐng)貸款可以嗎單獨(dú)一方不能拿去抵押貸款。夫妻共有財(cái)產(chǎn)處置單方處置沒(méi)有效。房產(chǎn)證上登記的所有產(chǎn)權(quán)人都要同意，簽字才能貸款。如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人名字的話，單方拿去貸款原則上是過(guò)不去的，因?yàn)橘J款要做抵押登記，相關(guān)法規(guī)規(guī)定：有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。所以
2021.01.13 1,027 -
夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)可以抵押?jiǎn)?/a>
夫妻一方在未經(jīng)配偶允許的情況下不可以私自將夫妻雙方財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保，夫妻共同財(cái)產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)，需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字才能辦理抵押擔(dān)保，即使設(shè)立抵押擔(dān)保了，該行為也是無(wú)效的。
2021.02.14 183
房產(chǎn)證上只有一方的名字，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要是看買(mǎi)房時(shí)的財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是用共同財(cái)產(chǎn)所購(gòu)買(mǎi)，則該房產(chǎn)也是共同財(cái)產(chǎn)；否則，就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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