住宅建筑超過8年算不算違建?
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違章建筑,從嚴(yán)格意義上講,是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。你這樣的不算違章,因?yàn)槟愕慕ㄖ窃瓉淼?,你沒有私自搭建建筑物違章建筑即是違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。國(guó)家沒有統(tǒng)一的定義,各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括:(1)未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;(4)臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑。有一種觀點(diǎn)認(rèn)為,所謂違章建筑,是指未經(jīng)主管部門的許可而擅自動(dòng)工興建的各種建筑物和構(gòu)筑物。然而這種觀點(diǎn)雖有一定的道理,但是并不盡科學(xué),其并沒有指明“違章建筑”中所謂“違章”的本質(zhì),只是一個(gè)籠統(tǒng)表面的定義,容易在指導(dǎo)實(shí)務(wù)中出現(xiàn)差錯(cuò)。這個(gè)將在后面論及,這里暫不做具體討論!違章建筑依其“違章”的程度不同,有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權(quán)上說,違章建筑大體上可以分為兩種:一是建筑人未取得土地使用權(quán),因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物,即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利,但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑。
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集裝箱算違章建筑。根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)于建設(shè)人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑,應(yīng)當(dāng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)。
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宅基地不建算違建嗎
宅基地不報(bào)建屬于違建。不經(jīng)過審批擅自建房的行為,就是未批先建的違法建設(shè)行為,建的房子就是違法建筑。對(duì)違法建筑的分類處置,以拆除為主,補(bǔ)辦和緩拆則是例外,是少數(shù),要符合了條件才可以。按照其依法行政的要求,總體上要做到嚴(yán)厲懲處、有力遏制當(dāng)前違法
2020.07.13 544 -
飄窗算不算違章建筑
業(yè)主想裝飄窗,應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。如果沒有獲得許可建了飄窗則屬于違建。
2020.12.29 907 -
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違章建筑超過幾年不拆
只要是違章建筑,隨時(shí)都可以拆,不會(huì)因?yàn)殡S著時(shí)間的推移而不能拆。如果建筑確實(shí)不能拆的,沒收實(shí)物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按
2023-03-17 15,340 -
自建房算不算違法建筑
1、如果沒有宅基地證或土地使用證應(yīng)視為違建。 農(nóng)村自建房應(yīng)該在自己的宅基地上建設(shè),并取得選址意見書,規(guī)劃許可證,施工許可證,集體土地使用證書、房屋所有權(quán)證。
2022-05-23 15,340 -
82年自建房這樣算不算違章建筑
《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定,市、縣人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、鑒定和處理。認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,給予補(bǔ)償;
2021-12-12 15,340 -
92年以前的建筑算不算正規(guī)建筑?
村里集體土地上蓋的房子應(yīng)該有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證明書,不是房產(chǎn)證也沒有土地證,若你戶口在村里,在這塊土地被國(guó)家征用時(shí)會(huì)按規(guī)定給予補(bǔ)償,若你戶口已經(jīng)不在村里,征用時(shí)只補(bǔ)償房子的價(jià)錢。
2022-11-01 15,340
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封陽臺(tái)算不算違章建筑封陽臺(tái)不算違章建筑。一般來說,擁有陽臺(tái)的產(chǎn)權(quán)或者單獨(dú)使用權(quán),封陽臺(tái)不算違建。但有一個(gè)大前提,那就是不能擅自改變建筑外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此,只要小區(qū)物業(yè)允許,按照統(tǒng)一樣式封陽臺(tái)就行了。封陽臺(tái)不算違章建筑,這是為了安全考
24,560 2022.04.17 -
01:26
耕地建廠房算不算違建耕地建廠房算不算違建,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。耕地建廠房沒有經(jīng)過批準(zhǔn),那么就屬于違建。耕地建廠房,辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)并且經(jīng)過批準(zhǔn),那么就不屬于違建。建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建
2,044 2022.04.17 -
01:12
農(nóng)村建養(yǎng)殖場(chǎng)算違建嗎農(nóng)村建養(yǎng)殖場(chǎng)不一定算違建。 如果農(nóng)用地是基本農(nóng)田的話,搭建養(yǎng)殖場(chǎng)就是屬于違建。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知,禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū):飲用水水源保護(hù)區(qū),風(fēng)景名勝區(qū); 自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū); 城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口
5,032 2022.05.11