法院拍賣房產(chǎn)手續(xù)
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被執(zhí)行未履行判決--申請人申請法院強(qiáng)制執(zhí)行--法院依法查封房產(chǎn)--法院依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估--確定保留價值（保留價由法院參照評估價確定，第一次拍賣不得低于評估價/市價的80%，流拍后再行拍賣，酌情降低保留價，每次降低不得超過20%）--委托具有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。 拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)出公告--展示拍賣標(biāo)的--交付拍賣保證金，領(lǐng)取競號牌--拍賣成交后簽署確認(rèn)書--人民法院確認(rèn)后在期限內(nèi)將價款交付人民法院或者匯入指定帳戶、交納拍賣傭金--人民法院做出裁定--裁定送達(dá)十五日內(nèi)將房產(chǎn)移交買受人、拍賣行，協(xié)助其辦理過戶手續(xù)。
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被執(zhí)行人不主動履行債務(wù)時，法院可以查封、拍賣被執(zhí)行人的房產(chǎn)，那么法院房產(chǎn)拍賣都有哪些程序呢?法院拍賣房子的流程如下： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。 4、委托拍賣公司對房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實(shí)施。 5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力。 6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。 7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進(jìn)行三次拍賣。 8、房產(chǎn)一旦成交，拍定人當(dāng)即付款，即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后，就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。
第一，法院到房管局對目標(biāo)房屋進(jìn)行查封。第二，法院委托房產(chǎn)評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。第三，法院根據(jù)房產(chǎn)評估價格確定房屋拍賣起價。第四，法院委托拍賣公司將房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動由拍賣公司主持。第五，法院針對拍賣結(jié)果確定結(jié)果的法律效應(yīng)。
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法院拍賣房成功后的手續(xù)首先要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣成功后憑借法院的裁定書，以及拍賣公司簽訂的協(xié)議書，就能夠到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。但要注意，有些房屋不能辦理國土證，可能影響今后出售;另外還要看自己購買的拍賣房屋是否有人居住，如果有人居住，拍賣成功
2020.03.07 543 -
司法拍賣房產(chǎn)交接手續(xù)競拍人拍得房屋后，房屋由法院交付給競拍人，法院需要在競拍人將標(biāo)的物的價款交付到法院的賬戶中。拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內(nèi)將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的賬戶。
2020.01.24 777 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)1、法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。資料的是原件，以下的資料都必須是原件。 2、法院供給的民事裁決書。 3、法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。 4、拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認(rèn)書以及拍賣成交的。 5、拍賣取得房子的產(chǎn)權(quán)人，資料帶著身份證以
2020.02.23 306
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法院拍賣房產(chǎn)手續(xù)
1、首先是委托辦理，房產(chǎn)拍賣不是房屋的產(chǎn)權(quán)人直接進(jìn)行房產(chǎn)交易，而是由拍賣行進(jìn)行委托拍賣，拍賣也要簽署委托拍賣合同，有委托書才能進(jìn)行房產(chǎn)交易，這是委托交易必須有的書面文件。2、其次就是拍賣行要對房產(chǎn)交易
2022-09-13 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)
1、持國有土地使用權(quán)證、拍賣成交確認(rèn)書、個人有效身份證件辦理。 2、應(yīng)當(dāng)憑法院有關(guān)裁定及拍賣行的相關(guān)手續(xù)可以直接到產(chǎn)權(quán)登記部門登記。 3、如拍賣的房地產(chǎn)屬司法機(jī)關(guān)委托拍賣的，應(yīng)提交司法機(jī)關(guān)的判決或裁定
2022-01-29 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)手續(xù)怎么走
1.評估價格評估價格是拍賣的前置程序。應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行價格評估。2.確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照相關(guān)規(guī)定和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。
2022-09-08 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)過戶手續(xù)
(一)拍賣前，查封房屋 (二)拍賣前，評估房屋 (三)第一次拍賣(拍賣不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告) 1、競買人應(yīng)當(dāng)于拍賣前向人民法院預(yù)交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預(yù)交保證金。保證金的數(shù)額
2022-05-06 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進(jìn)行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當(dāng)事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請人提供擔(dān)保，人民法院通常都會進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對評估、拍賣活動提出意見、建議，尤其在房子評估價格明顯低于市場價的時候一定要及時向法院提出反對意見要求重新評估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,915 2022.04.15
