買了小產(chǎn)權(quán)房賣家可以更名嗎
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買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。 二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 三、如果該小產(chǎn)權(quán)房所在的集體土地歸屬的行政村居民之間是可以相互轉(zhuǎn)讓的，如果是外村戶口的居民是不能購買這樣的小產(chǎn)權(quán)房的。
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一般來說，小產(chǎn)權(quán)房可以分為三類，即：在由單位享有使用權(quán)的國有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房、經(jīng)濟(jì)適用房和在集體土地上建設(shè)的住房。前兩者的話，主要補(bǔ)交了土地出讓金或者是買房超過5年就可以進(jìn)行過戶手續(xù)了，但是如果是在集體土地上建設(shè)的房屋的話，是不能夠進(jìn)行過戶的。
小產(chǎn)權(quán)房是不可以更名的，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構(gòu)成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說，小產(chǎn)權(quán)房只擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)，所以既沒有更名的權(quán)力，也不能像第三方轉(zhuǎn)讓或者出售，不能過戶。
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小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎小產(chǎn)權(quán)房子不能更名，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒有正式的房產(chǎn)證，無法辦理更名手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
2021.01.14 275 -
小產(chǎn)權(quán)房子可以更名嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不可以更名的。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房最大的不同就是沒有房產(chǎn)證，所以并不構(gòu)成真正法律意義上的房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說，小產(chǎn)權(quán)房只擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)，據(jù)我國土地管理法相關(guān)規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房既沒有更名的權(quán)力，也不能像第三方轉(zhuǎn)讓或
2022.05.11 1,594 -
可以買賣小產(chǎn)權(quán)房嗎一、所謂小產(chǎn)權(quán)房就是只擁有房屋的使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 二、小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是否有效，應(yīng)該分情況討論。 (一)合法小產(chǎn)權(quán)房的買賣合同有效。 這類小產(chǎn)權(quán)房，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓。 (二)違法小產(chǎn)權(quán)房買賣合
2020.12.15 250
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買了小產(chǎn)權(quán)房，可以賣嗎？
1、違法的小產(chǎn)權(quán)房不能買 對(duì)于違法的小產(chǎn)權(quán)房，通常是先由行政部門做出是否為“違章建筑”的決定，如果買賣的房屋被認(rèn)定為“違章建筑”，則該買賣合同一般被認(rèn)定為無效。合同無效后，買房可以要求賣方返還購房款，
2021-03-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以更名嗎
買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以更名嗎？
買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-25 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以更名嗎，對(duì)小產(chǎn)權(quán)人來說是更名成功了嗎
買小產(chǎn)權(quán)房不能更名，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)
2022-04-03 15,340
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00:48
小產(chǎn)權(quán)房買賣合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買賣是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買賣小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
00:58
買了小產(chǎn)權(quán)房怎么處理買了小產(chǎn)權(quán)房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關(guān)系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權(quán)房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不受國家法律保護(hù)，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案，買
758 2022.11.21 -
01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
