房產(chǎn)過(guò)戶(hù)強(qiáng)制執(zhí)行中怎么辦理？
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在房屋給付判決或調(diào)解中權(quán)利人在義務(wù)人拒絕配合協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)的情況下，是當(dāng)事人直接向房屋登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，還是向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由房屋登記部門(mén)憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)辦理呢？各地房產(chǎn)部門(mén)和人民法院做法不一，有的地方的房管部門(mén)僅憑法院的裁判文書(shū)和權(quán)利人一方的到場(chǎng)簽名即可將房屋過(guò)戶(hù)，筆者傾向于由房屋登記部門(mén)憑法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)辦理。 民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定：“在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理”。這是人民法院就辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的明文規(guī)定。 如果僅憑法院的裁判文書(shū)和權(quán)利人一方的到場(chǎng)簽名即可將房屋過(guò)戶(hù)至權(quán)利人名下，則該條規(guī)定就無(wú)從適用。而且與當(dāng)事人僅憑法院的裁判文書(shū)和權(quán)利人一方的到場(chǎng)簽名即可辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相比，由人民法院向有權(quán)機(jī)關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行手續(xù)的過(guò)戶(hù)方式，更能體現(xiàn)訴訟、執(zhí)行效率和法律效果。
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法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下： 1、審查立案。人民法院在接到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)及有關(guān)法律文書(shū)后，應(yīng)審查該申請(qǐng)執(zhí)行是否合法適當(dāng)，有關(guān)法律文書(shū)是否齊備，內(nèi)容是否明確，被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力； 2、通知履行。人民法院決定對(duì)義務(wù)人強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)先行通知義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù)，否則將強(qiáng)制執(zhí)行； 3、準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行。填寫(xiě)強(qiáng)制執(zhí)行證，確定強(qiáng)制執(zhí)行的計(jì)劃和方案，需要協(xié)助執(zhí)行的，應(yīng)書(shū)面通知有義務(wù)協(xié)助的單位和個(gè)人； 4、實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行。表明身份，出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù)。執(zhí)行結(jié)束后，應(yīng)將執(zhí)行情況書(shū)面通知申請(qǐng)執(zhí)行的機(jī)關(guān)。
法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下：1、審查立案。人民法院在接到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)及有關(guān)法律文書(shū)后，應(yīng)審查該申請(qǐng)執(zhí)行是否合法適當(dāng)，有關(guān)法律文書(shū)是否齊備，內(nèi)容是否明確，被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力；2、通知履行。人民法院決定對(duì)義務(wù)人強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)先行通知義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù)，否則將強(qiáng)制執(zhí)行；3、準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行。填寫(xiě)強(qiáng)制執(zhí)行證，確定強(qiáng)制執(zhí)行的計(jì)劃和方案，需要協(xié)助執(zhí)行的，應(yīng)書(shū)面通知有義務(wù)協(xié)助的單位和個(gè)人；4、實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行。表明身份，出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù)。執(zhí)行結(jié)束后，應(yīng)將執(zhí)行情況書(shū)面通知申請(qǐng)執(zhí)行的機(jī)關(guān)。
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房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行怎么辦？1、規(guī)范簽約。在購(gòu)買(mǎi)商品房現(xiàn)房、期房時(shí)，應(yīng)當(dāng)盡量選擇資信情況良好、專(zhuān)業(yè)規(guī)范的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并盡量與開(kāi)發(fā)商簽訂正式、規(guī)范的商品房預(yù)售或銷(xiāo)售合同。在合同形式上，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。在合同內(nèi)容上，應(yīng)當(dāng)盡量約定詳細(xì)。 2、積極謹(jǐn)慎履約。合同簽訂后，
2020.11.12 479 -
房產(chǎn)被執(zhí)行局強(qiáng)制執(zhí)行怎么辦當(dāng)事人認(rèn)為法院強(qiáng)制執(zhí)行存在違法行為的，可以向法院提出執(zhí)行異議，由法院進(jìn)行審查。
2020.07.27 291 -
強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中被告無(wú)財(cái)產(chǎn)行為怎么辦？人民法院強(qiáng)制執(zhí)行后，被告方仍然無(wú)財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行，并且沒(méi)有第三人代為履行的，一般是由法院裁定中止執(zhí)行，而執(zhí)行申請(qǐng)人在將來(lái)任何時(shí)間發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，隨時(shí)可以申請(qǐng)執(zhí)行，并且不受執(zhí)行時(shí)效的限制。
2020.04.13 136
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強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何辦理
房產(chǎn)己過(guò)戶(hù)，等于房子己確權(quán)，確權(quán)后的房子就是房產(chǎn)證的所屬人，整個(gè)程序己完成。
2022-10-25 15,340 -
強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書(shū)具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。因此您可以持人民法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。 如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院會(huì)給房管局發(fā)協(xié)
2022-04-22 15,340 -
法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)沒(méi)錢(qián)怎么辦
房產(chǎn)抵押。如果有證據(jù)證明被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的，執(zhí)行法院可以對(duì)其處以法拘留、罰款，并強(qiáng)制追回被轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)用以執(zhí)行。如果被執(zhí)行人確實(shí)沒(méi)有可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，法院可以下達(dá)中止執(zhí)行的裁定，執(zhí)行申請(qǐng)人無(wú)論什么時(shí)候發(fā)現(xiàn)被
2022-10-18 15,340 -
強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)
可以憑法院的判、裁決文書(shū)，執(zhí)行裁定書(shū)到房產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)變更登記（過(guò)戶(hù)），法院也可以給房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)發(fā)協(xié)助執(zhí)行函，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到申請(qǐng)人的名下.按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書(shū)具有設(shè)立、變更物權(quán)
2022-03-21 15,340
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房子不過(guò)戶(hù)法院怎么強(qiáng)制執(zhí)行房子不過(guò)戶(hù)法院強(qiáng)制執(zhí)行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)；如果無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，也可以由法院采取限制高消費(fèi)、加入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施，以促使被執(zhí)行人自覺(jué)早日履行生效法律文書(shū)。若構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，應(yīng)當(dāng)
2,564 2022.05.11 -
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怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出辦理過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)，填寫(xiě)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷(xiāo)售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,775 2022.04.15 -
00:29
強(qiáng)制執(zhí)行期間公司破產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)怎樣來(lái)處理強(qiáng)制執(zhí)行期間公司破產(chǎn)的，法院應(yīng)當(dāng)中止執(zhí)行，對(duì)于被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)解除相應(yīng)的保全措施，然后債權(quán)人應(yīng)當(dāng)向清算組申報(bào)債權(quán)。然后公司進(jìn)行清算后所得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)用來(lái)償還債權(quán)人的債務(wù)。債務(wù)清償?shù)捻樞蛞?guī)定如下：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫
1,695 2022.04.17
