賣房子流程及步驟
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首先是要買賣雙方簽定一份買賣合同，給一部分定金。（要在買賣合同里寫明雙方關于房子的相關事項，包括稅費誰承擔、水電煤氣是否有陳欠、什么時候交房和一旦房屋買賣無法繼續(xù)是誰的責任如何賠償?shù)鹊龋?。然后到房產局安程序辦理房屋買賣手續(xù)（不是一天就能辦完的）當辦理到交稅的時候包括契稅和其他稅費（這個時候會在房產交易大廳在簽定一個由房產局出據(jù)買賣合同）就要走資金監(jiān)管了。一旦資金監(jiān)管上了就等著下房證了，房證下來后3個工作日內有房產局把資金監(jiān)管的錢打給原房主。（在資金監(jiān)管的同時這房子基本就等于是你的了，所以要在資金監(jiān)管的同時把尾款就的給原房主了，資金監(jiān)管不是監(jiān)管全部的錢，總房款-定金-資金監(jiān)管=尾款）過程比較繁瑣，建議還是找個中介代辦吧。
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（1）準備開庭書記員查明當事人以及其他訴訟參與人是否到庭；書記員宣布法庭紀律；審判長核對當事人，宣布案由以及審判人員、書記員名單；口頭告知當事人有關的訴訟權利和義務，詢問當事人是否提出回避申請。 （2）法庭調查法庭調查結束前，審判長或獨任審判員應當就法庭調查認定的事實和當事人爭議的問題進行歸納總結，分別尋問當事人、第三人、訴訟代理人是否還有意作最后陳述。 （3）法庭辯論雙方當事人及其訴訟代理人進行辯論，審判長按原告、被告、第三人的順序征求各方最后意見。 （4）評議法庭辯論結束后，審判長宣布休庭，進入評議時進行評議，實行少數(shù)服從數(shù)的原則，評議的情況應當如實制作筆錄。評議筆錄不準當事人和訴訟代理人查閱、復制。評議畢，審判長宣布繼續(xù)開庭，當庭公開宣布判決結果，10日內向當事人發(fā)送判決書；或定期宣判，在宣判后立即發(fā)給判決書。要告知當事人的上訴權利、上訴期限、上訴法院。
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二手房轉讓流程及步驟？
二手房轉讓流程如下：一、出售方需要提供的手續(xù)資料有：個人的件及復印件，，婚姻關系證明，簿，產權共有人的書面等。二、購買方需要提供的資料有：個人身份證件及復印件，戶口簿，需要自己的配偶一起辦理房產過戶的
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二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同（當?shù)胤康禺a交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等
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