賣家違約終止房屋買賣合同有中介費嗎
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通常，中介方的收費方式有兩種類型，一是約定服務(wù)項目和服務(wù)期間，如約定其服務(wù)期間從尋找潛在買家直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶為止，負(fù)責(zé)協(xié)助簽署合同、提供信息和咨詢、代辦貸款、產(chǎn)權(quán)過戶及評估等，并就其全部服務(wù)收取總的居間費用;二是分別約定其服務(wù)項目及每個項目的服務(wù)費用。審理中，需要區(qū)分已經(jīng)提供的服務(wù)和未實際發(fā)生的費用，以確定應(yīng)予退還的費用。四、對于信息服務(wù)費，即中介方就交易行為提供的信息和咨詢所收取的費用，一方面，即使房屋買賣合同解除，買賣雙方未能達(dá)成交易，但中介方確已提供居間服務(wù)，應(yīng)就其服務(wù)收取報酬;另一方面，買賣雙方的合同因受房屋新政原因未能實際履行，不存在一方違約，在此種情況下，法院應(yīng)從公平原則入手，結(jié)合個案情況對信息服務(wù)費的數(shù)額予以酌定。
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房屋買賣賣方違約中介費一般不予退還，買賣雙方與中介另有約定的除外。房屋買賣合同成立后中介承諾已兌現(xiàn)，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬；因中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致一方違約的，中介費應(yīng)予退還。
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定及司法實踐，房屋交易中介費實際上是房屋中介作為居間交易服務(wù)的提供者所收取的居間費用。該費用是否應(yīng)當(dāng)予以退還，需要結(jié)合中介服務(wù)協(xié)議、中介是否提供具體的服務(wù)及服務(wù)工作量大小、違約的具體原因等綜合確定。如果因房屋中介的原因?qū)е逻`約，或者中介實際并沒有提供相應(yīng)的服務(wù)，且沒有發(fā)生中介服務(wù)協(xié)議約定的不予退還的情形，則應(yīng)當(dāng)予以退還。
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買賣合同終止中介費怎么算買賣合同終止中介費按照中介合同中的約定結(jié)算。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同，當(dāng)中介促成買賣合同成立的，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定支付中介費。
2021.04.21 122 -
買賣合同終止后中介費可以退嗎？買賣雙方終止買賣合同，若已經(jīng)促成合同成立過的中介費一般不可以退，中介人未促成合同成立的，中介費可以退，但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
2022.05.08 121 -
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方約定購房事宜的三方協(xié)議，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失，三方合同中，各方的基本義務(wù)包
2021.01.25 249
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房屋買賣合同違約中介費
在這里中介方是兩種角色， 一、在買賣合同中，中介方是屬于中介方，你經(jīng)過努力促使買賣合同成立，就可以收取中介費，不管合同是否履行，合同履行是雙雙當(dāng)事人的事。 二、在買賣合同中，中介方你同時有做保，是承擔(dān)
2022-12-17 15,340 -
房屋買賣合同終止中介費怎么辦
中介是無權(quán)不同意買賣雙方解除房屋買賣合同的，這只要買賣雙方同意即可，中介作為居間人是無權(quán)禁止合同解除的。中介可能現(xiàn)在擔(dān)心的是自己的中介費是否能全額收足。按目前情況來看，中介并未完成整個中介服務(wù)流程，所
2022-01-29 15,340 -
中介提前終止房屋買賣合同
從你講述來看，均屬于猜測、想象的成分，不是現(xiàn)實的成分，因此，如果你沒有足夠的解約理由難以解除合同。同時，對于以首套房貸款雙方均是明知不符合條件，如果有中介作出承諾的依據(jù)，可以追究中介的責(zé)任。如果無法辦
2022-01-29 15,340 -
房屋買賣合同賣家違約，中介可以扣押嗎
如果簽訂了房屋購買合同了，就要按照合同條款執(zhí)行，不執(zhí)行可以到法院去起訴。按合同條款進(jìn)行賠償。中介無法扣押房本，在法院沒有執(zhí)行和強(qiáng)制執(zhí)行都不能扣押房本。
2022-10-09 15,340
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01:03
房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17 -
01:08
房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價款或者報酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；另外，補救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
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買賣房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22
