已交房未還清期房可以轉(zhuǎn)讓嗎?
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期房的價格較低，挑選余，但由于是先付款后交房，所以十分依賴購房合同的約定，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約，從而就出現(xiàn)了很多人還沒等到期房變現(xiàn)房就想把房子轉(zhuǎn)讓出去了。 那么，期房可以轉(zhuǎn)讓嗎？ 根據(jù)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，未依法登記取得權(quán)屬證書的房屋是不能進行出售的，但其實這里所講的未取得權(quán)屬證書指的是已經(jīng)交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。 所以，只要購房者與開發(fā)商簽訂了預(yù)售合同，并在房地產(chǎn)管理機關(guān)進行了預(yù)售登記后就可以進行轉(zhuǎn)讓。
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貸款未還清的房子可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
可申請?zhí)崆斑€款償還完剩余貸款后，再出售如果房主有足夠的資金，可咨詢貸款銀行，申請?zhí)崆斑€款。等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名手續(xù)。由于在房屋按揭還款期間，房屋產(chǎn)權(quán)證上存在“房產(chǎn)抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行貸款之后，攜帶銀行提供的他項權(quán)利證、貸款還清證明等。
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購買的期房還未交房可以進行轉(zhuǎn)讓嗎購買期房未交房不能進行轉(zhuǎn)讓，因為期房尚未交付，因此是不能取得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證的，而沒有取得權(quán)屬證書的房產(chǎn)是不能進行轉(zhuǎn)讓的。所以期房未交房不能進行轉(zhuǎn)讓。
2020.07.27 205 -
購買的期房未交房可以進行轉(zhuǎn)讓嗎購買的期房還未交房，是不可以轉(zhuǎn)讓的。 《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房
2020.07.29 221 -
請問購房已交房還未拿到房子可以轉(zhuǎn)賣嗎已付首付，但還未交房的房子一般是不可以轉(zhuǎn)賣的。根據(jù)法律規(guī)定，商品房預(yù)購人不得將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不能為其辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2021.10.30 182
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貸款未還清房子可以轉(zhuǎn)讓嗎
首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形之一的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)房地
2022-09-01 15,340 -
房貸未還清可以讓開發(fā)商轉(zhuǎn)讓嗎？
還不上房貸可以找開發(fā)商轉(zhuǎn)協(xié)議轉(zhuǎn)讓，如果開發(fā)商同意的就可以轉(zhuǎn)讓給別人；開發(fā)商如果不同意，可以將房子進行拍賣后還貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十條第一款規(guī)定，當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行
2022-06-06 15,340 -
貸款未還清的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎？
貸款未還清的房子是可以轉(zhuǎn)讓的，但是在轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)當向買方說明該情況。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
2022-06-05 15,340 -
貸款未還清的房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎
一、貸款未還清的房屋能否轉(zhuǎn)讓 首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。 其次，房產(chǎn)在交易之前最好將
2023-02-08 15,340
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首付已交可以退房嗎交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題或者是發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有其他的違約行為，那么購房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購房者應(yīng)該看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購房者可以要求解除合同。其
693 2022.04.17 -
01:03
期房沒交房可以賣嗎期房沒交房一般是不能賣的，因為沒交房的期房沒有獲得房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定可知，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查
3,118 2022.04.15 -
01:17
沒交房的期房可以賣嗎沒有取得產(chǎn)權(quán)證的期房是不可以轉(zhuǎn)讓的。如果符合商品房預(yù)售條件的可以轉(zhuǎn)讓。 對商品房進行預(yù)售的，購買的沒有裝修完畢的預(yù)售商品房被商品房預(yù)購人再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院另外作規(guī)定。 在預(yù)售登記完畢后、商品房工程完工前，預(yù)購人轉(zhuǎn)讓其預(yù)購的商品房的，按
3,345 2022.04.15
