土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)有效嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管埋部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，并依法辦理過(guò)戶(hù)登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶(hù)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有法律效力。
房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)合同有效，該合同僅證明對(duì)房屋享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)導(dǎo)致未辦理物權(quán)登記屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
-
農(nóng)戶(hù)有沒(méi)有權(quán)利買(mǎi)賣(mài)土地農(nóng)戶(hù)沒(méi)有權(quán)利買(mǎi)賣(mài)土地，農(nóng)民沒(méi)有土地所有權(quán),不能買(mǎi)賣(mài)土地。根據(jù)法律規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2020.11.21 165 -
農(nóng)戶(hù)有沒(méi)有權(quán)利買(mǎi)賣(mài)土地啊農(nóng)戶(hù)沒(méi)有權(quán)利買(mǎi)賣(mài)土地。我國(guó)法律規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)戶(hù)沒(méi)有土地所有權(quán)，無(wú)權(quán)買(mǎi)賣(mài)土地。
2021.02.13 128 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有過(guò)戶(hù)有效嗎房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，但對(duì)房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶(hù)屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.02.23 155
-
宅基地買(mǎi)賣(mài)后過(guò)戶(hù)還沒(méi)過(guò)戶(hù)有效嗎
《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地將不予批準(zhǔn)。農(nóng)村村民的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。國(guó)
2022-03-09 15,340 -
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)怎么辦
問(wèn)：是這樣的，在2006年我家買(mǎi)了一塊地，買(mǎi)地后寫(xiě)了合同，但是沒(méi)有過(guò)戶(hù)。我們?cè)谝郧熬幼〉牡胤綉?hù)籍沒(méi)有消除，后來(lái)又辦理了新的戶(hù)口，買(mǎi)地是用新的戶(hù)口。問(wèn)題是現(xiàn)在原來(lái)的主家要把地弄回去，因?yàn)槲覀兊膽?hù)籍問(wèn)題會(huì)
2022-10-31 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)合同沒(méi)有過(guò)戶(hù)有效嗎
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，在房屋買(mǎi)賣(mài)中，如果沒(méi)有及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，仍然會(huì)承擔(dān)一定的法律風(fēng)險(xiǎn)。 房
2022-03-31 15,340 -
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)會(huì)怎么樣
土地買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)戶(hù)，當(dāng)事人就不能從法理上擁有該土地，容易引起民事糾紛，因此當(dāng)事人要盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈(zèng)送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)
2022-04-15 15,340
-
01:30
集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效不能一概而論，需要根據(jù)合同的內(nèi)容以及合同的形式來(lái)作出分析。因?yàn)榧w土地屬于村民集體所有，集體土地是不能夠進(jìn)行隨意買(mǎi)賣(mài)的。但是值得注意的是，集體土地上建造的房屋屬于村民自有的房屋，也就是說(shuō)，可以與第三人簽訂集體土地
815 2022.07.12 -
01:05
沒(méi)有本地戶(hù)籍可以買(mǎi)房嗎沒(méi)有本地戶(hù)籍一般可以買(mǎi)房。限購(gòu)城市要求本市戶(hù)籍才能買(mǎi)房，外地戶(hù)籍滿(mǎn)足一定條件也是能買(mǎi)房的，最常見(jiàn)的就是對(duì)社?；騻€(gè)稅提出要求，例如北京、上海、深圳等城市要求外地購(gòu)房者提供5年的社?；騻€(gè)稅就可以了，廣州要求3年的社?；騻€(gè)稅。還有的城市要求1年或
4,876 2022.05.11 -
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17
