合法合規(guī)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要件是哪些？
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房地產(chǎn)交易客體其有合法性，是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法的基本前提。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的；共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的必備條款： 1、房屋買賣雙方當(dāng)事人的姓名及其住所； 2、商品房的面積、質(zhì)量、價(jià)格等情況； 3、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的履行時(shí)間和履行方式； 4、違約責(zé)任和救濟(jì)方式。
下列幾類房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓合同有哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有以下內(nèi)容：雙方當(dāng)事人的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)、成交價(jià)格及支付方式、房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間、違約責(zé)任、雙方約定的其他事項(xiàng)。
2020.08.03 116 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合哪些條件房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、按照出讓合同約定已支付全部國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，并取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書； 2、按出讓合同約定投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)項(xiàng)目的，完成開(kāi)發(fā)投資的百分之二十五以上，屬于開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地
2022.04.15 1,039 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同有哪些房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容有：雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
2020.12.01 128
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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法要件有哪些
房地產(chǎn)交易客體其有合法性，是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法的基本前提。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制
2022-05-02 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法要件都有哪些
房地產(chǎn)交易客體其有合法性，是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法的基本前提。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制
2022-04-28 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法要件有哪些
房地產(chǎn)交易客體其有合法性，是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法的基本前提。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制
2022-03-29 15,340 -
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合法條件有哪些
房地產(chǎn)交易客體其有合法性，是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法的基本前提。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制
2022-04-28 15,340
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宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過(guò)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒(méi)有宅基地，符合宅基地的申請(qǐng)條件； 4、宅基地使用
1,589 2022.04.17 -
01:35
債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)定有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般指的是涉及的合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者一部分的轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。 在相關(guān)的法律規(guī)定中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般可以分為：全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。 如果是債權(quán)全部讓與第三人，第三人可以取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系中的新的債權(quán)人，因此原合同中的債權(quán)
1,336 2022.04.17 -
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著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效要件著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效要件與普通合同一樣，主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，簽訂轉(zhuǎn)讓合同的主體合格。雙方當(dāng)事人應(yīng)該都具有民事行為能力，能以自己的行為行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)。除此以外，當(dāng)事人應(yīng)該具備簽訂合同的基本要求，比如出讓人必須合法享有合同涉及的著作
1,722 2022.04.17
