開發(fā)商解除房屋買賣合同后對方可以退房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
退房需要具備以下幾種條件，否則將不能退房。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，導(dǎo)致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
賣方可以解除房屋買賣合同。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，合同的解除主要有兩種方式，即當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同及當(dāng)事人行使約定或法定合同解除權(quán)解除合同，實踐中，后者是合同解除的常見方式。所謂合同解除權(quán)，是指合同約定的解除合同條件成就時，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形時，當(dāng)事人雙方或一方享有解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的行使條件由當(dāng)事人在合同中具體約定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，賣方可以請求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
-
買方可以解除房屋買賣合同嗎賣方可以解除房屋買賣合同的情形： 1、協(xié)商解除。合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同； 2、約定解除。當(dāng)出現(xiàn)合同約定的解除條件時，可以解除合同； 3、法定解除。合同出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件時，可以解除合同； 4、訴訟解除。當(dāng)事人可以通過訴訟
2021.02.04 174 -
怎樣解除開發(fā)商的房屋買賣合同解除房屋買賣合同后的賠償是：開發(fā)商違約的應(yīng)當(dāng)在定金基礎(chǔ)上賠付雙倍，同時返還已付購房款及利息并承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，違約金最高不應(yīng)超過實際損失的30%。
2021.02.23 242 -
賣方可以解除房屋買賣合同嗎？賣方可以解除房屋買賣合同的情形： 1、合同約定的解除情形出現(xiàn)時，可以解除合同； 2、合同雙方達(dá)成一致的，可以解除合同； 3、因不可抗力、一方不履行主義務(wù)、違約等情形導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的的，可以解除合同。
2021.04.18 156
-
開發(fā)商可以單方解除房屋買賣合同嗎
開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)
2022-07-01 15,340 -
開發(fā)商可以單方解除房屋買賣合同嗎？
開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)
2022-06-05 15,340 -
開發(fā)商可以單方面解除房屋買賣合同嗎
開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)
2022-06-02 15,340 -
開發(fā)商可以單方違約解除房屋買賣合同嗎？
開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)
2022-06-03 15,340
-
01:27
買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:03
賣方解除房屋買賣合同要賠多少錢賣方解除房屋買賣合同的賠償金額，是按照房屋買賣合同約定的違約金來進(jìn)行賠償?shù)?。如果合同中沒有約定，就要按照給賣家造成的實際損失進(jìn)行賠償。給買家造成的損失包括：買家的期待利益損失，再次購買房屋和現(xiàn)在這個房屋之間差價的損失，還有買家一方因為挑選房
694 2022.04.25 -
00:57
商品房買賣合同解除后如何補(bǔ)償商品房買賣合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因為一方當(dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，從而解除商品房買賣合同的話，在這種情況下，有過錯的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話說，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17
