商品房買賣補(bǔ)充協(xié)議書簽訂需要注意什么？
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商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書寫應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)。一、明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間現(xiàn)如今，不少購(gòu)房者買的都是期房，而期房一般要在交房后的一兩年內(nèi)才可能拿到房產(chǎn)證，因此為了避免開發(fā)商辦理房產(chǎn)證逾期，盡量在補(bǔ)充協(xié)議中約定辦證的具體日期。同時(shí)，還要注明相關(guān)賠償責(zé)任，如在約定期限內(nèi)，開發(fā)商沒(méi)能辦理好房產(chǎn)證，應(yīng)按約定對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償事宜。二、注明交房標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)充協(xié)議中明確房屋裝修材料的品牌、型號(hào)、顏色、材質(zhì)等，盡可能避免知名品牌、一等等含糊不清的詞匯，這不利于購(gòu)房者驗(yàn)房對(duì)比。如果可以的話，盡量和開發(fā)商約定一下進(jìn)行隱蔽工程裝修的時(shí)候，盡量在覆蓋之前能通知購(gòu)房者到現(xiàn)場(chǎng)去檢查驗(yàn)收，簽字確認(rèn)后再進(jìn)行下一步。三、注明公攤面積大小和位置
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房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議個(gè)人要注意的問(wèn)題包括： 1、補(bǔ)充協(xié)議是否符合法律規(guī)定的問(wèn)題； 2、房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議與房屋買賣合同的效力優(yōu)先問(wèn)題； 3、房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議中的約定事項(xiàng)是否明確等問(wèn)題。
買房簽訂補(bǔ)充協(xié)議需要注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題： 一、關(guān)于開發(fā)商逾期交房； 二、公攤建筑面積； 三、裝修標(biāo)準(zhǔn)； 四、房屋所有權(quán)證辦理的時(shí)間； 五、貸款辦不來(lái)的約定； 六、物業(yè)管理問(wèn)題； 七、關(guān)于保修責(zé)任。
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簽訂補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么簽訂補(bǔ)充協(xié)議要注意： 一、購(gòu)房總價(jià)成違約金基數(shù)。 二、宣傳廣告不承擔(dān)法律責(zé)任。 三、限定購(gòu)房者入手的商品房用途。 四、合同空白處被“作弊”。
2021.02.20 182 -
簽訂房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議需要注意簽訂房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議需要注意： 1、交易房屋的基本情況包括房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有人等； 2、說(shuō)明房屋產(chǎn)權(quán)，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋； 3、房屋交易價(jià)格，應(yīng)明確交易價(jià)格是否包括裝
2022.03.23 154 -
商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)： 1、補(bǔ)充協(xié)議效力大于合同條款。若本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有關(guān)規(guī)定有抵觸，則以本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議所設(shè)格式化條款，效力大于非格式條款(標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本)，違背了法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。 2、宣傳廣告不承擔(dān)法律責(zé)任
2020.03.28 221
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簽房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議要注意什么，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間
一、簽房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議要注意什么1、公共維修基金的過(guò)戶問(wèn)題，通常來(lái)講，買賣雙方的成交價(jià)格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項(xiàng)，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移，因此，買賣雙方在簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議條款的
2022-10-27 15,340 -
簽訂房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意什么？
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了許可證,則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合
2022-08-03 15,340 -
商品房買賣還需要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎
需要。補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時(shí)，對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議一般包
2021-12-29 15,340 -
商品房補(bǔ)充協(xié)議需要簽訂嗎？
需要簽訂。補(bǔ)充協(xié)議是買賣雙方在使用《商品房買賣合同》范本簽約時(shí)，對(duì)雙方各自關(guān)心的條款內(nèi)容進(jìn)行修改或增加，以明確雙方權(quán)利義務(wù)的條款或協(xié)議，當(dāng)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與主合同條款不一致，以補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議一
2022-06-01 15,340
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認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽訂后多久簽商品房買賣合同我國(guó)法律并沒(méi)有規(guī)定房屋買受人和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議后應(yīng)該多久簽正式的商品房買賣合同。一般實(shí)踐中是由開發(fā)商和買房人協(xié)商簽訂商品房買賣合同的時(shí)間，或者在商品房預(yù)售合同中明確寫明何時(shí)簽訂，一般會(huì)約定在一個(gè)月之內(nèi)。依照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
1,296 2022.05.18 -
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買商品房要注意些什么購(gòu)買商品房注意事項(xiàng)： 1、要審查開發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實(shí)開發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
311 2023.01.04 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,359 2022.04.17
