租房合同中違約金的計算方法有哪些
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依不同標準，違約金可分為：1、法定違約金和約定違約金;2、懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金；3、具體金額按照房租金額。 租房合同違約的處理辦法： 常見的問題之一是，合同未到期，房客提出退房。房東可以同意退房、但同時有權按合同約定收取違約金（合同上假如對此有約定的話）。注意是有權，房東可以放棄權利，但是也可以行使權力。 因承租人違約導致合同解除，出租人可以要求承租人賠償其房屋閑置期間的租金等實際損失。因出租人違約導致房屋租賃合同解除，承租人可以要求出租人賠償其另行尋找替代房屋周轉期間所受損失。損失具體數(shù)額不能確定的，可以推定為租賃房屋閑置期間或尋找替代房屋周轉期間的租金損失，但長一般不得超過六個月。
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第一、如果房屋租賃合同中對違約金有約定的，按約定的違約金比例支付。第二、約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。第三、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金。第四、租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
根據(jù)違約責任的不同，合同可以規(guī)定多種不同的違約金計算方法。如果對同一違約行為適用不同的違約金，可能導致合同條款的沖突，部分合同條款無效。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。當事人約定遲延履行違約金的，違約方應當在支付違約金后履行義務。
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租房違約金的計算方法如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。房屋
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1.在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 2.租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定
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房屋租賃合同違約金的計算方法有哪些？
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租房合同違約金規(guī)定有哪些租房合同違約金規(guī)定總結之后大概有以下四點。第一，在租賃合同中對違約金有約定的，就按照約定的賠償比例支付違約金。第二，租賃合同約定的違約金低于實際造成損失的金額的，或者租賃合同約定的違約金過分超出損失金額的，雙方當事人都可以請求人民法院或者仲
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