我擁有一套產(chǎn)權(quán)商鋪，而且也拒不提供租賃合同復(fù)印件給房東。他們這樣合法嗎？
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以公司名義與商場簽訂租憑合同，公司授權(quán)公司某位員工，以員工的名義辦理營業(yè)執(zhí)照屬于掛靠經(jīng)營。 掛靠經(jīng)營實際上是一種借用關(guān)系，這種借用關(guān)系并非一般意義上的單純的物的借用關(guān)系，其內(nèi)容是多種多樣的，有的是借用資質(zhì)、證照、經(jīng)營權(quán)，有的是借用被掛靠人的信譽等等。為此，分清掛靠經(jīng)營的內(nèi)容，明確其合同目的，具體情況具體分析，是正確評價掛靠經(jīng)營關(guān)系的前提。 掛靠方的經(jīng)營方式是獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧，這表明，就于被掛靠方的關(guān)系來講，掛靠方是一個獨立的民事主體，與被掛靠方地位平等。掛靠方是實體義務(wù)的履行者和權(quán)利的最終享有者，對經(jīng)營活動能夠獨立核算，獨自組織實施，是盈虧的終結(jié)承受者。
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租房人要房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件很合理。房東首先要證明房屋所屬權(quán)歸自己所有，所以房東有義務(wù)提供房產(chǎn)證復(fù)印件。沒有提供產(chǎn)權(quán)證的房子租賃合同是不合法律規(guī)定的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交書面租賃合同、房屋所有權(quán)證件、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定其他文件。房東在提供房產(chǎn)證復(fù)印件時，可以在上面寫上：僅供房屋租賃使用，再加上日期就可以了。
我國的法律并沒有明確規(guī)定，租房需要承租方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。所以承租方要求出租方提供房產(chǎn)證復(fù)印件是沒有法律依據(jù)的，但是承租方為了避免出現(xiàn)二房東等的情形，可以要求出租人出示房產(chǎn)證原件，這種做法是被允許的。
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打印商鋪租賃合同簽訂商鋪租賃合同需要注意以下幾點：第一，調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)。第二，免租裝修期。在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用。第三，租賃保證金。俗稱押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費用。第四，稅費承擔(dān)。第五，營業(yè)
2021.01.19 437 -
商鋪租賃合同到期,房東收回商鋪1、房屋租賃合同到期的，承租人不再享有使用權(quán)，房東有權(quán)收回。 2、承租人如果想繼續(xù)租賃該房屋，需要與房東重新協(xié)商房屋租賃事宜。雙方協(xié)商不成或者房東不愿意協(xié)商的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同到期后搬離租賃的房屋。
2021.03.28 913 -
房東不愿意提供房產(chǎn)證復(fù)印件按照正常流程,如果房東的房屋是商業(yè)用房,一般是要出示產(chǎn)權(quán)復(fù)印件的,如果在復(fù)印件上標(biāo)示有“此復(fù)印件只供承租方注冊公司使用,其他用途無效”字樣,他是沒有任何風(fēng)險的,但是房東估計也是比較精明的人,他不給你無非也就是一下幾個理由,把它解決好,就可以
2020.03.06 929
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租房合同不給房東復(fù)印件
你租賃房屋用于經(jīng)營用途房東是要提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的否則很難辦理執(zhí)照 即使合同里沒有約定對方提供復(fù)印件那么其也要提供因為這是其房東應(yīng)該做得應(yīng)該協(xié)助的一個義務(wù)法律上為附隨義務(wù)沒有做那么就構(gòu)成違約可以依法維權(quán)
2022-01-18 15,340 -
租房要求提供房產(chǎn)證復(fù)印件合法嗎
我國的法律并沒有明確規(guī)定，租房需要承租方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。所以承租方要求出租方提供房產(chǎn)證復(fù)印件是沒有法律依據(jù)的，但是承租方為了避免出現(xiàn)二房東等的情形，可以要求出租人出示房產(chǎn)證原件，這種做法是被允許的。
2021-12-17 15,340 -
租房合同他們還給我們一份嗎
合同是有3份的并且租房合同他們也會去房產(chǎn)交易中心做備案的，可以找房介租賃公司開具證明的。房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)
2022-03-07 15,340 -
商鋪租賃合同中房東亂寫
第一，您簽訂的是商鋪租賃合同，您是承租方，房主是出租方；您們雙方是房屋租賃 的法律關(guān)系； 第二，根據(jù)合同的相對性，您若不能正常進住商鋪進行經(jīng)營，說明您根本無法實現(xiàn)合同目的，若這個不能進住的原因不是您方
2022-02-03 15,340
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01:03
租房合同需要身份證復(fù)印件嗎簽租房合同，需要用身份證復(fù)印件。租房過程一般是：雙方簽訂租賃合同。房主查看房客身份證，并索取復(fù)印件做為合同附件。房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明，房主身份證及兩證的統(tǒng)一，即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。合同簽字，即房主方與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同，如不相同需有
14,932 2022.05.11 -
01:00
合同復(fù)印件有效嗎判斷合同復(fù)印件是否具有法律的效力，不能一概而論。如果只有合同復(fù)印件的話，對合同的成立是不會產(chǎn)生任何影響的。 如果以后因為履行合同，而產(chǎn)生糾紛須向法院進行起訴時，根據(jù)證據(jù)舉證的規(guī)則，如果對方不承認合同復(fù)印件，丟失方又沒辦法提供合同原件的，那么
880 2022.04.17 -
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合同原件復(fù)印件有效嗎根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，合同原件的復(fù)印件不能作為認定合同存在的單獨證據(jù)。即如果沒有證據(jù)能夠證明合同存在過，或者只有合同復(fù)印件、掃描件，而沒有其他證據(jù)的，不能作為單獨認定案件事實的依據(jù)，單單有復(fù)印件是不夠的，還要找其他證據(jù)與之印證，形成完整的證
2,129 2022.04.17
