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拆遷補償紅線何時變更

2022-09-27 21:38

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2022-09-27回復

依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護?!逼浯?,無論是過去的拆遷,還是現(xiàn)在的征收,都有一個劃定紅線的時間,也就是確認征收范圍,范圍確定后有很多事情就不能再進行了,否則法律不予認可?!秶型恋厣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12095871604861070686.html">房屋征收與補償條例》第十六條:“房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的,不予補償。房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年?!痹俅?,然而每個地方的具體規(guī)定又有些不同,以上海為例,《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第十一條(征收范圍確定后不得實施的行為):“房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的,不予補償。房屋征收范圍確定后,有下列行為之一的,不增加違反規(guī)定的補償費用:(一)建立新的公有房屋租賃關(guān)系、分列公有房屋租賃戶名;(二)房屋轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、分割、贈與;(三)新增、變更工商營業(yè)登記;(四)遷入戶口或者分戶;(五)其他不當增加補償費用的行為?!弊詈?,具體對比簽約過戶的時間與征收范圍確定的時間,就能夠明確是否有效了。

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