二手房貸款為什么要通過擔(dān)保公司？
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大部分的二手房貸款是無需通過擔(dān)保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔(dān)保費(fèi)，主要是因?yàn)榕c擔(dān)保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時(shí)有些小中介與銀行的關(guān)系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔(dān)保公司協(xié)助。不過，通過擔(dān)保公司辦理貸款也不是一無是處。南京房屋交易中心工作人員介紹，“一般二手房交易，是賣方先將房屋過戶到買方名下，買方再憑著已經(jīng)在自己名下的產(chǎn)權(quán)證和土地證，到房產(chǎn)登記部門辦理銀行貸款的抵押登記后，然后銀行才能發(fā)放貸款?！痹摴ぷ魅藛T指出，在這個(gè)過程中賣方已經(jīng)失去了房產(chǎn)的所有權(quán)，卻要等一段時(shí)間才能拿到全額房款，一旦發(fā)生意外，比如說買方的銀行貸款未獲批準(zhǔn)，或因買方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致房產(chǎn)被司法查封等都會(huì)導(dǎo)致不能放款，賣方就拿不到剩余的房款。如果通過有資質(zhì)的擔(dān)保公司提供擔(dān)保，這些風(fēng)險(xiǎn)都由擔(dān)保公司來承擔(dān)，但是這筆費(fèi)用不能強(qiáng)制征收，購房者完全有自主的選擇權(quán)。
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車貸擔(dān)保人是當(dāng)借款人沒有在期限內(nèi)還完貸款或者跑路的話，就要擔(dān)保人來還清貸款。
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房子抵押通過擔(dān)保公司貸款的正規(guī)的擔(dān)保公司大體下列幾項(xiàng)，為了避免發(fā)生無謂的支出，可以在與擔(dān)保公司的協(xié)議上標(biāo)明。 1、押金。目前的擔(dān)保公司大多采取后收費(fèi)的方式，為了降低自己的風(fēng)險(xiǎn)，通常會(huì)先收取一定押金。 2、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。 3、銀行收取的中間費(fèi)用。 4、提取現(xiàn)金的費(fèi)用。
2021.01.16 378 -
二手車貸款都是擔(dān)保公司嗎買二手車可以選擇貸款。放款方可以是銀行也可以是擔(dān)保公司，根據(jù)時(shí)間放款條件選擇。 二手車貸款，即二手汽車按揭貸款，是指商業(yè)銀行向個(gè)人借款人發(fā)放的，用于購買消費(fèi)類自用二手車并以所購車輛為借款抵押物并抵押的一種貸款。目前我國二手車的發(fā)展?jié)摿Ψ浅４?/p>
2020.04.16 495 -
如果買二手房貸款需要擔(dān)保嗎買二手房貸款可以不需要擔(dān)保，但是如果沒有擔(dān)保的后續(xù)會(huì)有很多麻煩，這不僅僅關(guān)系著錢的問題，還關(guān)系著交易是否安全。
2021.03.13 269
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二手房貸款擔(dān)保公司有什么要求
二手房交易貸款不管是否通過中介交易都需要找擔(dān)保公司，否則銀行無法放款。一般情況下商貸的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的1%，公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是貸款金額的2%。 因?yàn)槎址拷灰字校?dāng)房產(chǎn)過戶后，買家把房產(chǎn)抵押給銀行
2022-04-19 15,340 -
買賣二手房需要通過擔(dān)保公司辦理貸款嗎？
大部分的二手房貸款是無需通過擔(dān)保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔(dān)保費(fèi)，主要是因?yàn)榕c擔(dān)保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時(shí)有些小中介與銀行的關(guān)系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔(dān)保公司協(xié)助。不過，通過擔(dān)保
2022-05-08 15,340 -
買賣二手房是否需要通過擔(dān)保公司辦理貸款
大部分的二手房貸款是無需通過擔(dān)保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔(dān)保費(fèi)，主要是因?yàn)榕c擔(dān)保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時(shí)有些小中介與銀行的關(guān)系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔(dān)保公司協(xié)助。不過，通過擔(dān)保
2022-04-17 15,340 -
買賣二手房是否需要通過擔(dān)保公司辦理貸款？
大部分的二手房貸款是無需通過擔(dān)保公司的，中介極力勸說客戶繳納擔(dān)保費(fèi)，主要是因?yàn)榕c擔(dān)保公司利益掛鉤，可以從中收取回扣。同時(shí)有些小中介與銀行的關(guān)系“不到位”，審批、放款環(huán)節(jié)需要擔(dān)保公司協(xié)助。不過，通過擔(dān)保
2022-04-14 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,334 2021.07.05 -
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,627 2021.03.24 -
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二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,334 2022.04.17
